海港企業：二O二四年全年業績公告.pdf

1、 海港企業有限公司 二二四年全年業績公告(二二五年三月六日)-1-香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。（於香港註冊成立的有限公司）股份代號：51 二二二二四四年全年業績公告年全年業績公告 集團業績集團業績 股東應佔集團虧損為港幣七千萬元（二二三年：港幣一億零七百萬元）。若不計入投資物業重估虧損，基礎淨盈利為港幣八千三百萬元（二二三年：虧損港幣二億零一百萬元）。每股基本淨盈利為港幣 0.12 元（二二三年：每股虧損港幣 0.28

2、元）。每股股東應佔虧損為港幣 0.10元（二二三年：港幣 0.15元）。股息股息 每股 5 港仙的中期股息將於二二五年四月二十三日派付予在二二五年四月三日下午六時正名列股東登記冊內的股東，以代替派發末期股息。截至二二四年六月三十日止半年度並無派發中期股息。二二四年度每股合共派息 5 港仙（二二三年：無）。業務評議業務評議 香港香港 酒店酒店 尼依格羅品牌旗下的香港美利酒店（香港美利酒店）和馬哥孛羅香港酒店（香港馬哥孛羅）的入住率略有增長，但房價因市場競爭和顧客趨向精打細算而有所下降。成本上漲和熟練人才短缺給業務營運帶來額外挑戰。海港企業有限公司 二二四年全年業績公告(二二五年三月六日)-2-餐

3、廳和酒吧業務受到深圳競爭及消費者支出模式轉變的雙重衝擊。為應對這一市場環境，集團推出主題套餐和特別促銷活動，重點拓展企業客戶以鞏固市場地位。香港美利酒店對卓越服務的堅持使其在二二四年福布斯旅遊指南星級評選中連續第三年榮膺五星推薦酒店。另外，香港馬哥孛羅的意大利餐廳Cucina獲評為四星餐廳，酒店本身亦五度蟬聯推薦酒店。投資投資物業物業 集團的優質零售組合受到零售市場疲弱的影響。投資物業的收入減少 18%，營業盈利減少 20%。中國內地中國內地 酒店酒店 蘇州的酒店市場面臨出境旅遊增加、競爭加劇和消費者支出趨於謹慎等多重挑戰。區內酒店定價進取，推低了豪華酒店的房價，令蘇州尼依格羅酒店收入下降。發

4、展發展物業物業 集團將蘇州國際金融中心和上海南站項目未售出的單位以市價計值，導致計提應佔減值撥備合共港幣二億三千七百萬元（二二三年：港幣六億九千七百萬元）。二二四年的應佔已簽約銷售額為人民幣一億八千五百萬元。截至二二四年十二月三十一日，餘下的發展物業資產賬面總值約為人民幣十二億元（折合為港幣十三億元），佔集團資產約 8%。展望展望 我們預期二二五年會是機遇與挑戰交織的一年。地緣政治和經濟的不確定性會繼續影響香港和內地的經濟增長和消費者信心，但中央政府出台新刺激措施為市場逐步復甦帶來了希望。集團會保持警惕，積極應對前方的挑戰。海港企業有限公司 二二四年全年業績公告(二二五年三月六日)-3-財務評

5、議財務評議 (I)二二二二四四年年業績業績評議評議 集團錄得基礎淨盈利港幣八千三百萬元（二二三年：虧損港幣二億零一百萬元），主要原因是為發展物業作出的應佔減值撥備減少至港幣二億三千七百萬元（二二三年：港幣六億九千七百萬元）。發展物業虧損收窄至港幣一億一千四百萬元（二二三年：港幣五億零八百萬元），投資物業盈利下跌 15%，酒店則轉至虧損港幣六千六百萬元（二二三年：盈利港幣三百萬元），乃香港和中國內地的旅遊需求放緩及價格競爭激烈所致。若計入應佔投資物業重估虧損淨額港幣一億五千三百萬元（二二三年：盈餘港幣九千四百萬元），集團錄得股東應佔淨虧損港幣七千萬元（二二三年：港幣一億零七百萬元）。收入及營業盈

6、利收入及營業盈利 集團收入減少 14%至港幣十三億五千四百萬元（二二三年：港幣十五億七千九百萬元），營業盈利減少 1%至港幣四億零四百萬元（二二三年：港幣四億零八百萬元）。酒店收入下跌 8%至港幣八億七千四百萬元（二二三年：港幣九億五千二百萬元），並錄得營業虧損港幣五千五百萬元（二二三年：盈利港幣二千六百萬元）。香港收入減少 7%至港幣七億六千六百萬元（二二三年：港幣八億二千六百萬元），導致營業虧損港幣四千二百萬元（二二三年：盈利港幣四千五百萬元），主要因為房價下降。內地收入下跌 14%至港幣一億零八百萬元（二二三年：港幣一億二千六百萬元），但營業虧損收窄至港幣一千三百萬元（二二三年：港幣一千