海港企業：二O二三年全年業績公告.pdf

1、 海港企業有限公司 二二三年全年業績公告(二二四年三月五日)-1-香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。（於香港註冊成立的有限公司）股份代號：51 二二二二三三年全年業績公告年全年業績公告 集團業績集團業績 股東應佔集團虧損為港幣一億零七百萬元（二二二年：港幣一億九千七百萬元）。若不計入投資物業重估盈餘，基礎淨虧損為港幣二億零一百萬元（二二二年：港幣一億三千三百萬元）。每股基本淨虧損為港幣 0.28 元（二二二年：港幣 0.19

2、元）。每股股東應佔虧損為港幣 0.15元（二二二年：港幣 0.28 元）。股息股息 截至二二三年十二月三十一日止年度將不會派發股息（二二二年：無）。業務評議業務評議 香港香港 酒店酒店 疫情後，受匯率不利、世界各地經濟表現乏力和航班運力提升速度緩慢等因素影響，香港旅遊業復甦動力不足。邊境限制解除後，來自尼依格羅品牌旗下的香港美利酒店（香港美利酒店）和馬哥孛羅香港酒店（香港馬哥孛羅）的收入較二二二年增加 69%，並恢復營業盈利。餐廳、酒吧和會議盛宴部分亦增長不俗，尤其企業活動及婚宴訂單有所增加。然而，兩間酒店均面對日益嚴重的業務流失，皆因深圳憑其便利性成為消費者的另一選擇。海港企業有限公司 二二

3、三年全年業績公告(二二四年三月五日)-2-投資投資物業物業 由於消費者對非必要開支仍然謹慎，香港是年下半年的零售銷售增長放緩至 12%。旅客消費略有起色，集團位於旅遊黃金地段的零售物業亦從中受惠，收入增加 12%，營業盈利增加 13%。中國內地中國內地 酒店酒店 蘇州尼依格羅酒店位於全蘇州市最高摩天大樓蘇州國際金融中心之巔一枝獨秀，無與倫比的美景一覽無遺。然而蘇州市場在疫情後的復甦一直遜於其它城市。收入增加48%，營業虧損收窄，主要受到入住率回升及會議盛宴和餐飲服務擴大所帶動。發展發展物業物業 發展物業的收入在低基數上有所增長，錄得輕微的營業盈利，但大量未售存貨的銷售進展緩慢。為應對疲軟的商業

4、物業市場，集團作出共港幣六億九千七百萬元的應佔減值撥備。應佔已簽約銷售額為人民幣二億零三百萬元。截至二二三年十二月杪，餘下的發展物業資產總額約為人民幣十六億元（折合為港幣十八億元）或佔集團資產約 10%。展望展望 展望二二四年，香港和內地的酒店業和零售業前景因地緣政治和經濟的不確定性而蒙上陰影，儘管預期客運量會進一步恢復。集團正撤出其餘下發展物業存貨，但市況預期在年內也不會大幅改善。海港企業有限公司 二二三年全年業績公告(二二四年三月五日)-3-財務評議財務評議 (I)二二二二三三年年業績業績評議評議 集團基礎淨虧損為港幣二億零一百萬元（二二二年：港幣一億三千三百萬元）。發展物業在扣除應佔減值

5、撥備港幣六億九千七百萬元後，虧損擴大至港幣五億零八百萬元（二二二年：港幣一億九千四百萬元）。酒店分部恢復輕微盈利港幣三百萬元（二二二年：虧損港幣二億四千七百萬元）。若計入應佔投資物業重估盈餘淨額港幣九千四百萬元（二二二年：虧損港幣一億三千三百萬元），集團錄得股東應佔淨虧損港幣一億零七百萬元（二二二年：港幣一億九千七百萬元）。收入及營業盈利收入及營業盈利 集團收入增加 39%至港幣十五億七千九百萬元（二二二年：港幣十一億三千九百萬元），營業盈利增至港幣四億零八百萬元（二二二年：港幣二千九百萬元），主要受酒店表現復甦帶動。酒店收入增加 65%至港幣九億五千二百萬元（二二二年：港幣五億七千七百萬元）

6、，並錄得營業盈利港幣二千六百萬元（二二二年：虧損港幣二億四千萬元）。隨著入住率和房價均有所上升，香港酒店收入增加 69%至港幣八億二千六百萬元（二二二年：港幣四億九千萬元），營業盈利為港幣四千五百萬元（二二二年：虧損港幣一億九千三百萬元）。內地收入增加 45%，營業虧損收窄至港幣一千九百萬元（二二二年：港幣四千七百萬元）。投資物業收入增加 12%至港幣二億四千二百萬元（二二二年：港幣二億一千七百萬元），營業盈利增加 13%至港幣二億一千三百萬元（二二二年：港幣一億八千九百萬元）。發展物業收入增加 23%至港幣二億三千八百萬元（二二二年：港幣一億九千三百萬元），並恢復營業盈利港幣二千八百萬元（二