景瑞控股：年度業績公告截至2023年12月31日止年度.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部分內容所產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。JINGRUI HOLDINGS LIMITED景瑞控股有限公司*（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：01862）年度業績公告截至2023年12月31日止年度年度業績摘要 截至2023年12月31日止年度的合約銷售額約為人民幣3,787.4百萬元，較上年降低46.5%。截至2023年12月31日止年度的收入為人民幣7,294.5百萬元，較去年下降約7.8%。毛利為人民幣464.3百萬

2、元，毛利率為6.4%。截至2023年12月31日止年度本集團錄得年內淨虧損人民幣1,841.3百萬元。於2023年12月31日的總資產為人民幣39,507.6百萬元。於2023年12月31日，淨債務資本比率約為386%。銀行存款及手頭現金總額（包括受限制現金）為人民幣626.3百萬元。於2023年12月31日，本集團土地儲備約為2,206,909平方米。董事會不建議派發截至2023年12月31日止年度之末期股息。景瑞控股有限公司（景瑞 或 本公司）董事（董事）會（董事會）欣然公告本公司及其附屬公司（本集團 或 我們）截至2023年12月31日止年度（年內）的經審核合併業績連同截至2022年12

3、月31日止年度的比較數字如下：2合併利潤表截至2023年12月31日止年度截至12月31日止年度2023年2022年附註人民幣千元人民幣千元收入47,294,4757,907,906銷售成本7(6,830,159)(7,792,740)毛利464,316115,166不動產平台下的投資物業公允價值虧損(100,298)(175,252)其他平台下的投資物業公允價值虧損(6,000)銷售及營銷成本7(320,980)(560,455)行政開支7(310,838)(922,511)其他收入516,04920,210其他虧損淨額6(453,969)(623,219)經營虧損(711,720)(2,1

4、46,061)財務收入817,052299,290融資成本8(915,504)(2,129,418)融資成本淨額(898,452)(1,830,128)分佔合營企業業績(111,518)(82,859)分佔聯營公司業績6,178(32,393)(105,340)(115,252)除所得稅前虧損(1,715,512)(4,091,441)所得稅開支9(125,819)(186,439)年內虧損(1,841,331)(4,277,880)3截至12月31日止年度2023年2022年附註人民幣千元人民幣千元由以下人士應佔：本公司權益持有人(1,721,220)(4,269,792)非控股權益(120

5、,111)(8,088)(1,841,331)(4,277,880)本公司權益持有人應佔虧損的每股虧損每股基本虧損10人民幣(1.12)元人民幣(2.78)元 每股攤薄虧損10人民幣(1.12)元人民幣(2.78)元 合併利潤表（續）截至2023年12月31日止年度4合併全面收益表截至2023年12月31日止年度截至12月31日止年度2023年2022年人民幣千元人民幣千元年內虧損(1,841,331)(4,277,880)其他全面收益其後不會重新分類至損益的項目以公允價值計量且其變動計入其他全面收益的 股權投資公允價值變動（扣除稅項）94,56126,850 稅後年內其他全面收益94,561

6、26,850 年內全面虧損（扣除稅項）(1,746,770)(4,251,030)由以下人士應佔：本公司權益持有人(1,626,659)(4,242,942)非控股權益(120,111)(8,088)(1,746,770)(4,251,030)5合併資產負債表於2023年12月31日於12月31日附註2023年2022年人民幣千元人民幣千元資產非流動資產物業、廠房及設備80,12979,647使用權資產121,838124,430投資物業4,646,9005,146,100無形資產85,547120,695於合營企業的投資943,2401,243,221於聯營公司的投資820,068824,3