新明中國：截至二零一九年十二月三十一日止年度之本公司全年業績更新.pdf

1、香港交易及結算所有限公司及聯交所對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。Xinming China Holdings Limited新明中國控股有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號:2699）截至二零一九年十二月三十一日止年度之本公司全年業績更新謹此提述新明中國控股有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱 本集團）日期為二零二零年三月三十日的公告（2019年業績公告），內容有關本集團截至二零一九年十二月三十一日止財政年度的未經審核綜合全年業績（2019年未經審核全年業績

2、）。除另有界定者外，本公告所用詞彙與2019年業績公告所界定者具有相同涵義。核數師同意2019年全年業績董事會欣然宣布，於本公告日，本公司核數師安永會計師事務所（核數師）已按香港會計師公會（香港會計師公會）頒佈的香港審計準則（香港審計準則）完成對本集團截至2019年12月31日止年度的全年業績（2019年經審核全年業績）的審核，包括有關於2019年未經審核全年業績所載的本集團綜合損益及其他全面收益表、綜合財務狀況表及相關附註的財務數字。於本公告日，2019年經審核全年業績已經核數師同意，且經本公司審核委員會審閱及獲董事會批准。200313c-main1st Proof 15/5/2020 1

3、除以下重新分類及澄清外，2019年未經審核全年業績與2019年經審核全年業績基本相同：(1)綜合財務狀況表的重新分類：2019年12月31日2019年12月31日變動人民幣千元人民幣千元人民幣千元（經審核）（未經審核）流動負債計息銀行及其他借款1,890,343959,928930,415租賃負債8088081,891,151959,928931,223非流動負債計息銀行及其他借款931,465(931,465)租賃負債242242242931,465(931,223)以上重新分類對負債總額並無影響。(2)其他開支、其他應付款項及應計費用澄清截至12月31日止年度2019年2019年變動人民幣

4、千元人民幣千元人民幣千元（經審核）（未經審核）其他開支(183,181)(82,477)(100,704)2019年12月31日2019年12月31日變動人民幣千元人民幣千元人民幣千元（經審核）（未經審核）其他應付款項及應計費用672,106471,402100,704本公司注意到，由於根據合約條款若干交叉違約借款產生罰息約人民幣100.7百萬元作撥備，其他開支、其他應付款項及應計費用有所變動。2 200313c-main1st Proof 15/5/2020(3)分部資料澄清本公司注意到，綜合損益表有所變動，因而刪除未經審核全年業績公告第13頁附註3分部資料，以下列內容替換：截至2019年1

5、2月31日止年度物業開發物業租賃其他總計人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元分部收益銷售予外部客戶99,63863,711163,349收益163,349分部業績(143,097)161,912(65,663)(46,848)除稅前虧損(46,848)其他分部資料：折舊1,125731,198有使用權資產折舊419353772持作出售的已竣工物業減值撥備9,7109,710貿易應收款項減值（撥回）撥備(1,086)1,646560虧損經營租賃實現(1,243)(1,243)銀行利息收入(70)(100)(32)(202)融資成本（租賃負債利息除外）2,460752,535投資物業公允

6、價值收益(146,823)(146,823)可換股債劵公允價值收益(11,946)(11,946)資本開支*88*資本開支包括物業、廠房及設備添置 3 200313c-main1st Proof 15/5/2020(4)除稅前（虧損）溢利澄清本公司注意到，綜合損益表有所變動，因而刪除未經審核全年業績公告第19頁附註6除稅前溢利，以下列內容替換：除稅前（虧損）溢利本集團的除稅前（虧損）溢利已扣除（抵免）下列各項：2019年2018年人民幣千元人民幣千元（重列）已出售物業的成本76,796325,593租賃物業成本33,56118,524物業、廠房及設備折舊1,1981,381有使用權資產的折舊7