恒隆地產：2023年度全年業績.pdf

1、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公布的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公布全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。恒隆地產有限公司 HANG LUNG PROPERTIES LIMITED 於香港註冊成立之有限公司 股份代號00101 2023 年度全年業績年度全年業績 2023 年度全年業績 目錄目錄 頁頁 財務財務摘要摘要 1 業務業務回顧回顧 2 綜合財務綜合財務報表報表 21 綜合財務綜合財務報表附註報表附註 24 其他其他資料資料 33 詞詞彙彙 35 1 2023 年度全年業績 財務摘要財務摘

2、要 以港幣百萬元計算（除另有註明）業績業績 2023 2022 物業租賃物業租賃 物業銷售物業銷售 總額總額 物業租賃 物業銷售 總額 收入收入 10,316-10,316 10,031 316 10,347 -內地 6,967-6,967 6,752-6,752 -香港 3,349-3,349 3,279 316 3,595 營業溢利（虧損）營業溢利（虧損）7,441(52)7,389 7,166 87 7,253 -內地 4,749(44)4,705 4,554(51)4,503 -香港 2,692(8)2,684 2,612 138 2,750 股東應佔基本純利股東應佔基本純利（淨虧損）

3、（淨虧損）4,177(40)4,137 4,135 64 4,199 股東應佔物業之公允價值淨減少(167)-(167)(363)-(363)股東應佔純利（淨虧損）股東應佔純利（淨虧損）4,010(40)3,970 3,772 64 3,836 於於 2023 年年 於 2022 年 12 月月 31 日日 12 月 31 日 股東權益股東權益 132,408 133,381 股東應佔每股資產淨值（港元）股東應佔每股資產淨值（港元）$29.4$29.6 盈利及股息（港元）盈利及股息（港元）2023 2022 每股盈利每股盈利 -基於股東應佔基本純利$0.92$0.93 -基於股東應佔純利$0.

4、88$0.85 每股股息每股股息$0.78$0.78 -中期$0.18$0.18 -末期$0.60$0.60 財務比率財務比率 2023 2022 派息比率派息比率（基於股東應佔純利）-總額 88%91%-物業租賃 88%93%-物業租賃（扣除已資本化利息）111%114%派息比率派息比率（基於股東應佔基本純利）-總額 85%84%-物業租賃 84%85%-物業租賃（扣除已資本化利息）106%102%於於 2023 年年 於 2022 年 12 月月 31 日日 12 月 31 日 淨債項股權比率淨債項股權比率 31.9%28.1%債項股權比率債項股權比率 35.7%31.8%2 2023 年

5、度全年業績 業務回顧業務回顧 綜合業績綜合業績 截至 2023 年 12 月 31 日止年度，恒隆地產有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱恒隆地產）雖然受人民幣兌港幣貶值影響，而且年內未有錄得物業銷售收入（2022 年：港幣 3.16 億元），但總收入大致與去年持平，為港幣 103.16 億元。受惠於我們的獨特定位、以客為尊的堅定方針及執行策略，物業租賃收入上升 3%至港幣103.16 億元。整體營業溢利亦上升 2%至港幣 73.89 億元。隨着利息支出淨額上升，股東應佔基本純利下跌 1%至港幣 41.37 億元，每股基本盈利亦相應跌至港幣 0.92 元。計及港幣 1.67 億元的股東應佔物業

6、之淨重估虧損（2022 年：港幣 3.63 億元淨重估虧損）後，恒隆地產錄得的股東應佔純利為港幣 39.70 億元（2022 年：港幣 38.36 億元），相應的每股盈利為港幣 0.88 元（2022 年：港幣 0.85 元）。收入及營業溢利收入及營業溢利 收入收入 營業溢利（虧損）營業溢利（虧損）2023 2022 變動 2023 2022 變動 港幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元 物業租賃物業租賃 10,316 10,031 3%7,441 7,166 4%內地 6,967 6,752 3%4,749 4,554 4%香港 3,349 3,279 2%2,6