恒隆地產：2020年度全年業績.pdf

1、 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公布的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公布全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。HANG LUNG PROPERTIES LIMITED 於香港註冊成立之有限公司 股份代號00101 2020 年度全年業績年度全年業績 2020 年度全年業績 目錄目錄 頁頁 財務摘要財務摘要 1 業務回顧業務回顧 2 綜合財務報表綜合財務報表 19 綜合財務報表附註綜合財務報表附註 23 其他資料其他資料 34 詞彙詞彙 36 1 2020 年度全年業績 財務摘要財務摘要 以港幣百萬元

2、計算（除另有註明）業績業績 2020 2019 物業租賃物業租賃 物業銷售物業銷售 總額總額 物業租賃 物業銷售 總額 收入收入 8,911 62 8,973 8,556 296 8,852 -內地 5,277-5,277 4,544-4,544 -香港 3,634 62 3,696 4,012 296 4,308 營業溢利營業溢利 6,437 44 6,481 6,325 162 6,487 -內地 3,468(8)3,460 2,938(2)2,936 -香港 2,969 52 3,021 3,387 164 3,551 股東應佔基本純利股東應佔基本純利 4,164 37 4,201 4,

3、338 136 4,474 股東應佔物業之公允價值淨 （減少）增加(6,772)-(6,772)1,698-1,698 股東應佔淨（虧損）純利股東應佔淨（虧損）純利(2,608)37(2,571)6,036 136 6,172 2020 年年 2019 年 12 月月 31 日日 12 月 31 日 股東權益股東權益 138,295 138,669 股東應佔每股資產淨值（港元）股東應佔每股資產淨值（港元）$30.7$30.8 盈利及股息（港元）盈利及股息（港元）2020 2019 每股（虧損）盈利每股（虧損）盈利 -基於股東應佔基本純利$0.93$0.99 -基於股東應佔淨（虧損）純利 ($0

4、.57)$1.37 每股股息每股股息$0.76$0.76 -中期$0.17$0.17 -末期$0.59$0.59 財務比率財務比率 2020 2019 派息比率派息比率（基於股東應佔純利）-總額 不適用不適用 55%-物業租賃 不適用不適用 57%-物業租賃（扣除已資本化利息）不適用不適用 73%派息比率派息比率（基於股東應佔基本純利）-總額 81%76%-物業租賃 82%79%-物業租賃（扣除已資本化利息）114%115%2020 年年 2019 年 12 月月 31 日日 12 月 31 日 淨債項股權比率淨債項股權比率 21.3%17.8%債項股權比率債項股權比率 25.6%20.1%2

5、 2020 年度全年業績 業務回顧業務回顧 綜合業績綜合業績 截至 2020 年 12 月 31 日止財政年度，恒隆地產有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱恒隆地產）的總收入較去年微升 1%至港幣 89.73 億元，營業溢利則持平，達港幣64.81 億元。儘管受到 2019 冠狀病毒病疫情的負面影響，我們的物業租賃業務收入因受惠於內地物業組合的可觀增長，而錄得 4%的升幅。物業銷售收入則下跌 79%至港幣 6,200 萬元。股東應佔基本純利下跌 6%至港幣 42.01 億元。每股基本盈利相應減少至港幣 0.93 元。計及港幣 67.72 億元的股東應佔物業之淨重估虧損後，恒隆地產錄得股東應佔淨

6、虧損港幣25.71 億元（2019 年：純利港幣 61.72 億元），每股虧損為港幣 0.57 元（2019 年：每股盈利港幣 1.37 元）。收入及營業溢利收入及營業溢利 收入收入 營業溢利營業溢利 2020 年年 2019 年 變幅 2020 年年 2019 年 變幅 港幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元 物業租賃物業租賃 8,911 8,556 4%6,437 6,325 2%內地 5,277 4,544 16%3,468 2,938 18%香港 3,634 4,012-9%2,969 3,387-12%物業銷售物業銷售 62 296-79%44 162-7