恒隆地產：2024年度全年業績.pdf

1、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公布的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公布全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。恒隆地產有限公司 HANG LUNG PROPERTIES LIMITED 於香港註冊成立之有限公司 股份代號00101 2024 年度全年業績年度全年業績 2024 年度全年業績 目錄目錄 頁頁 財務財務摘要摘要 1 業務業務回顧回顧 2 綜合財務綜合財務報表報表 23 綜合財務綜合財務報表附註報表附註 26 其他其他資料資料 36 詞詞彙彙 38 1 2024 年度全年業績 財務摘要財務摘

2、要 業績業績 2024（港幣百萬元港幣百萬元）2023（港幣百萬元）物業物業 租賃租賃 物業物業 銷售銷售 酒店酒店 總額總額 物業 租賃 物業 銷售 酒店 總額 收入收入 9,515 1,538 189 11,242 10,162-154 10,316-內地 6,466 56 189 6,711 6,813-154 6,967-香港 3,049 1,482-4,531 3,349-3,349 營業溢利（虧損）營業溢利（虧損）6,763(245)(63)6,455 7,440(52)1 7,389-內地 4,385(197)(63)4,125 4,748(44)1 4,705-香港 2,378

3、(48)-2,330 2,692(8)-2,684 股東應佔基本純利（淨虧損）股東應佔基本純利（淨虧損）3,422(264)(63)3,095 4,176(40)1 4,137 股東應佔物業之公允價值淨 減少(942)-(942)(167)-(167)股東應佔純利（淨虧損）股東應佔純利（淨虧損）2,480 (264)(63)2,153 4,009(40)1 3,970 於於2024年年12月月31日日 於2023年12月31日 股東權益股東權益（港幣百萬元港幣百萬元）131,587 132,408 股東應佔每股資產淨值（港元）股東應佔每股資產淨值（港元）$27.5$29.4 盈利及股息（港元）

4、盈利及股息（港元）2024 2023 每股盈利每股盈利 -基於股東應佔基本純利$0.67$0.92-基於股東應佔純利$0.46$0.88 每股股息每股股息$0.52$0.78-中期$0.12$0.18-末期$0.40$0.60 財務比率財務比率 2024 2023 派息比率派息比率（基於股東應佔純利）-總額 115%88%-物業租賃 100%88%-物業租賃（扣除已資本化利息）149%107%派息比率派息比率（基於股東應佔基本純利）-總額 80%85%-物業租賃 72%84%-物業租賃（扣除已資本化利息）95%102%於於2024年年12月月31日日 於2023年12月31日 淨債項股權比率淨

5、債項股權比率 33.4%31.9%債項股權比率債項股權比率 40.7%35.7%2 2024 年度全年業績 業務回顧業務回顧 綜合業績綜合業績 截至 2024 年 12 月 31 日止年度，恒隆地產有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱恒隆地產）計及港幣 15.38 億元的物業銷售收入（2023 年：無）後，總收入為港幣112.42 億元，與去年相比上升 9%。整體營業溢利下跌 13%至港幣 64.55 億元。由於香港及內地零售及辦公樓租賃市場疲弱，物業租賃收入及營業溢利分別減少 6%和 9%至港幣95.15 億元及港幣 67.63 億元。股東應佔基本純利下跌 25%至港幣 30.95 億元，每

6、股基本盈利相應跌至港幣 0.67 元，主要是租賃營業溢利減少及財務費用增加所致。計及港幣 9.42 億元股東應佔物業之淨重估虧損（2023 年：港幣 1.67 億元淨重估虧損）後，恒隆地產股東應佔純利為港幣 21.53 億元（2023 年：港幣 39.70 億元），相應每股盈利為港幣 0.46 元（2023 年：港幣 0.88 元）。收入及營業溢利收入及營業溢利 收入收入 營業溢利（虧損）營業溢利（虧損）2024 2023 變動 2024 2023 變動 港幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元 物業租賃物業租賃 9,515 10,162-6%6,763 7,440-