恒隆地產：2021年度全年業績.pdf

1、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公布的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公布全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。恒隆地產有限公司 HANG LUNG PROPERTIES LIMITED 於香港註冊成立之有限公司 股份代號00101 2021年度全年業績年度全年業績 2021 年度全年業績 目錄目錄 頁頁 財務摘要財務摘要 1 業務回顧業務回顧 2 綜合財務報表綜合財務報表 20 綜合財務報表附註綜合財務報表附註 23 其他資料其他資料 32 詞彙詞彙 34 1 2021 年度全年業績 財務摘要財務摘要

2、 以港幣百萬元計算（除另有註明）業績業績 2021 2020 物業租賃物業租賃 物業銷售物業銷售 總額總額 物業租賃 物業銷售 總額 收入收入 10,321-10,321 8,911 62 8,973 -內地 6,939-6,939 5,277-5,277 -香港 3,382-3,382 3,634 62 3,696 營業溢利營業溢利（虧損）（虧損）7,462(91)7,371 6,437 44 6,481 -內地 4,693(38)4,655 3,468(8)3,460 -香港 2,769(53)2,716 2,969 52 3,021 股東應佔基本純利股東應佔基本純利（淨虧損）（淨虧損）4

3、,430(65)4,365 4,164 37 4,201 股東應佔物業之公允價值淨減少(497)-(497)(6,772)-(6,772)股東應佔純利（淨虧損）股東應佔純利（淨虧損）3,933(65)3,868 (2,608)37(2,571)2021年年 2020年 12月月31日日 12月31日 股東權益股東權益 141,719 138,295 股東應佔每股資產淨值（港元）股東應佔每股資產淨值（港元）$31.5$30.7 盈利及股息（港元）盈利及股息（港元）2021 2020 每股盈利（虧損）每股盈利（虧損）-基於股東應佔基本純利$0.97$0.93 -基於股東應佔純利（淨虧損）$0.86

4、 ($0.57)每股股息每股股息$0.78$0.76 -中期$0.18$0.17 -末期$0.60$0.59 財務比率財務比率 2021 2020 派息比率派息比率（基於股東應佔純利）-總額 91%不適用 -物業租賃 89%不適用 -物業租賃（扣除已資本化利息）108%不適用 派息比率派息比率（基於股東應佔基本純利）-總額 80%81%-物業租賃 79%82%-物業租賃（扣除已資本化利息）94%114%2021年年 2020年 12月月31日日 12月31日 淨債項股權比率淨債項股權比率 24.4%21.3%債項股權比率債項股權比率 30.0%25.6%2 2021 年度全年業績 業務回顧業務

5、回顧 綜合業績綜合業績 截至 2021 年 12 月 31 日止年度，恒隆地產有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱恒隆地產）的總收入和營業溢利分別上升 15%至港幣 103.21 億元和上升 14%至港幣 73.71億元。年內並無物業銷售收入入賬。股東應佔基本純利上升 4%至港幣 43.65 億元。每股基本盈利相應增加至港幣 0.97 元。計及港幣 4.97 億元（2020 年：淨重估虧損港幣 67.72 億元）的股東應佔物業之淨重估虧損後，恒隆地產錄得的股東應佔純利為港幣 38.68 億元（2020 年：淨虧損港幣 25.71 億元），相應的每股盈利為港幣 0.86 元（2020 年：每股虧

6、損港幣 0.57 元）。收入及營業溢利收入及營業溢利 收入收入 營業溢利營業溢利 2021 2020 變幅 2021 2020 變幅 港幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元 物業租賃物業租賃 10,321 8,911 16%7,462 6,437 16%內地 6,939 5,277 31%4,693 3,468 35%香港 3,382 3,634-7%2,769 2,969-7%物業銷售物業銷售-62-100%(91)44 不適用 總總額額 10,321 8,973 15%7,371 6,481 14%股息股息 董事會建議以現金方式派發 2021 年度末期股息，每股