恒基發展：二零一九年全年業績公佈.pdf

1、1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。二零一九年二零一九年全年業績公佈全年業績公佈 董事局主席報告董事局主席報告 股東應佔盈利及資產淨值股東應佔盈利及資產淨值 集團截至二一九十二月三十一日止年度之股東應佔盈利為港幣六千二百萬元，較去年度之港幣九千七百萬元，減少港幣三千五百萬元或 36%。每股盈利為 港幣 2.0仙(二零一八年：港幣 3.2 仙)。盈利減少主要由於(i)持續多月之本港社會運動導致經濟疲弱；(ii)位於德福廣場之

2、 PIAGO 門店於二零一九年三月底結業所涉及之結業成本；及(iii)位於樂富廣場之 UNY 門店進行為期四個月的翻新工程令銷售額下降。於二零一九年十二月三十一日，股東應佔資產淨值為港幣十二億八千八百萬元或每股港幣0.42元(二零一八年：港幣十四億零一百萬元或每股港幣0.46元)。股息股息 董事局建議派發末期股息每股港幣一仙予二二六月十六日(星期二)登記在 本公司股東名冊內之股東，而該末期股息於香港並不需要繳付預扣稅。同已派發之中期股息每股港幣二仙，截至二零一九年十二月三十一日止年度合共派發股息每股 港幣三仙(二一八：每股港幣四仙)。建議之末期股息預期於二二六月二十二日(星期一)派發予各股東。

3、2 業務回顧業務回顧 集團專注經營百貨業務，現時於本港設有六間名為千色 Citistore百貨公司，以及透過Unicorn Stores(HK)Limited(前稱生活創庫有限公司(UNY(HK)Co.,Limited)，以下簡稱UNY 香港)，經營兩間附設有超級市場之百貨公司。二零一九年年初天氣異常和暖，加上中美貿易爭拗，影響農曆新年前旺季之銷情。其後本港特區政府於二月提出逃犯條例修訂草案，到六月開始出現連串不斷升級之示威活動。導致訪港旅客人數大幅減少，交通服務受阻以及市民消費意欲低迷，並且影響千色 Citistore及UNY 香港之正常營業時間。與此同時，本港零售業整體總銷貨價值於二零一九

4、年按年下跌 11.1%。(一一)千色千色 Citistore 現時於香港營運之六間名為千色 Citistore百貨公司，其中五間位於新界(即荃灣、元朗、馬鞍山、屯門及將軍澳)，餘下一間位於九龍大角咀：千色千色 Citistore 門店門店 店址店址 總租賃面積總租賃面積(平方呎平方呎)荃灣 新界荃灣千色匯 II 138,860 元朗 新界元朗千色匯 54,809 馬鞍山 新界新港城中心 65,700 屯門 新界屯門時代廣場北翼 17,683 將軍澳 新界新都城中心二期商場 71,668 大角咀 九龍港灣豪庭廣場 39,645*總計：總計：388,365 *自二零一九年四月起由84,667平方呎

5、縮減至39,645平方呎。千色 Citistore於本年度推出以下多項新猷以提升其競爭優勢：-千色 Citistore於二零一九年四月在尖沙咀 Mira Place，開設為期近一個月之期間限定店，專門銷售寵物用品以及推出寵物飾物工作坊。該店並且 聯同動物福利機構舉辦狗隻領養活動，以鼓勵市民領養被遺棄動物。整項 活動深受愛護寵物人士歡迎，並吸引傳媒廣泛報導，令千色 Citistore知名度有所提升。-千色 Citistore與供應商加強合作，取得多個備受歡迎之產品(如大口仔卡通人物系列之床上用品)於其店內作獨家發售。而為進一步增加貨品種類，並開拓更廣闊之顧客層面，千色 Citistore於荃灣店

6、引入全新之Sth.自家品牌時裝概念店。Sth.搜羅各地潮流服飾精品，並限量發售，完全切合時下都市年輕人注重獨特個人風格之要求。3-Citi-Fun積分獎賞計劃自二零一七年推出以來，備受顧客歡迎，截至二零一九年十二月底之會員人數已超逾三十萬八千名。會員現時無論在網上或親身到千色 Citistore消費，均能賺取積分以換取多項獎賞或專享禮遇。此外，千色 Citistore亦經常舉辦推廣活動，透過額外積分獎賞以鼓勵會員增加消費。受前述不利市況所影響，千色 Citistore於截至二一九十二月三十一日止年度，自營貨品連同特許及寄售專櫃之總銷售款額較去年減少8%，明細如下：截至十二月三十一日止年度截至十