恒基發展：二零二二年全年業績公佈.pdf

1、1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。二零二二年全年業績公佈 董事局主席報告 股東應佔盈利及資產淨值 集團截至二二二十二月三十一日止年度之股東應佔盈利為港幣五百萬元，較去年度之港幣三千四百萬元，減少港幣二千九百萬元或 85%。每股盈利為港幣 0.2 仙(二零二一年：港幣 1.1 仙)。盈利下跌主要由於(i)2019冠狀病毒疫情對本集團營運帶來負面影響；(ii)位於太古城之APITA進行分階段翻新工程令其銷售額下降；及(iii

2、)二零二一年十一月開業之UNY將軍澳店因首年營運進行銷售組合重整，而錄得經營虧損。於二零二二年十二月三十一日，股東應佔資產淨值為港幣十二億七千萬元或每股港幣0.42元(二零二一年：港幣十三億二千四百萬元或每股港幣0.43元)。股息 董事局建議派發末期股息每股港幣一仙予二二三六月十三日(星期二)登記在本公司股東名冊內之股東，而該末期股息於香港並不需要繳付預扣稅。同已派發之中期股息每股港幣一仙，截至二零二二年十二月三十一日止年度合共派發股息每股港幣 二仙（二二一：每股港幣二仙）。建議之末期股息預期於二二三六月十九日(星期一)派發予各股東。2 業務回顧 本地零售業於二二二年初因香港爆發第五波 201

3、9 冠狀病毒疫情而大受影響。隨著疫情轉趨緩和，以及政府推出新一輪消費券計劃，本港居民之消費意欲自第二季起已有所改善。然而，訪港旅遊業仍陷於停頓，加上經濟前景不明朗及金融市場動盪，均持續對本港零售市道構成壓力。綜觀二零二二年全年，本港零售業總銷貨價值較去年下跌 0.9%。集團業務主要透過以下兩家全資附屬公司營運：(i)Citistore(Hong Kong)Limited 經營五間名為千色 Citistore之百貨公司及四間名為C 生活之實用家品專賣店（以下統稱千色 Citistore）;以及(ii)Unicorn Stores(HK)Limited 經營兩間名為APITA或UNY附設超級市場之

4、百貨公司，及兩間名為UNY之超級市場（以下統稱Unicorn）。(一)千色 Citistore 千色Citistore於本年度對其店舖網絡作出調整，一間位於沙田之C生活門店經已結業，而UNY樂富店則增設C生活專櫃。此外，部份門店引入全新食品專櫃及兒童遊樂天地，以滿足顧客不同需要。千色Citistore亦引進多項全新之自家品牌產品，令貨品種類更豐富，其中Alfeld優質廚具系列，因切合顧客追求個人品味之要求而備受歡迎。本年度，千色Citistore在疫情下繼續舉辦多項促銷活動，包括將周年慶優惠期延長至二十五天，以把握政府消費券計劃所帶來之機遇。全新之網上商店經已推出。Citi-Fun 會員積分獎

5、賞計劃亦已轉為全新之綜合獎賞計劃 CU APP以吸引顧客再次惠顧。顧客現時無論在網上或親身到集團旗下所有商戶消費，均能賺取積分以換取豐富獎賞，該項新獎賞計劃深受顧客歡迎，至今會員人數已超逾四十四萬名。千色Citistore現時於以下人口稠密住宅社區設有五間名為千色Citistore之百貨公司，以及四間名為C生活之實用家品專賣店：店址總租賃面積(平方呎)百貨公司 千色 Citistore 荃灣店 新界荃灣千色匯 II138,860千色 Citistore 屯門店 新界屯門時代廣場17,683千色 Citistore 元朗店 新界元朗千色匯54,809千色 Citistore 馬鞍山店 新界新港城

6、中心65,700千色 Citistore 將軍澳店 新界 MCP Central(新都城中心二期)商場 71,668 實用家品專賣店 C 生活黃大仙店九龍黃大仙中心1,629C 生活屯門店 新界良景廣場1,284C 生活長沙灣店九龍家壹1,386C 生活天水圍店新界 T Town 南商場3,660 總計：356,679*每店均設有 C 生活專櫃，另於 UNY 樂富店內亦設有 C 生活專櫃。3 受前述不利市況所影響，千色 Citistore 於截至二二二十二月三十一日止年度內，自營貨品連同寄售及特許專櫃之總銷售款額較去年減少 5%，明細如下：截至十二月三十一日止年度 二零二二年二零二一年 港幣百