天德地產：截至二零一九年三月三十一日止年度業績之初步公告.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。（股 份 代 號266）截 至 二 零 一 九 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度業 績 之 初 步 公 告（以 港 幣 列 示）董 事 會 欣 然 宣 布 本 集 團 截 至 二 零 一 九 年 三

2、月 三 十 一 日 止 年 度 之 經 審 核 業 績。本 公 司 之審 核 委 員 會 已 就 該 等 業 績 進 行 審 閱，且 無 不 同 意 見。本 公 司 核 數 師 畢 馬 威 會 計 師 事務 所 亦 已 同 意，本 集 團 業 績 之 初 步 公 告 上 所 列 數 字 與 本 集 團 該 年 度 綜 合 財 務 報 表 所 載數 字 一 致。綜 合 損 益 及 其 他 全 面 收 入 表截 至 三 月 三 十 一 日 止 年 度附 註二 零 一 九 年二 零 一 八 年千 元千 元收 入3622,729645,617服 務 成 本(87,239)(85,351)毛 利535,

3、490560,266其 他 收 入5(a)11,2015,110其 他（虧 損）收 益 淨 額5(b)(2,714)4,089行 政 費 用(39,539)(41,045)投 資 物 業 估 值 變 動 前 的 經 營 溢 利504,438528,420投 資 物 業 估 值 虧 損 淨 額(270,470)(252,044)投 資 物 業 估 值 變 動 後 的 經 營 溢 利233,968276,376融 資 成 本6(a)(4,855)(3,140)除 稅 前 溢 利6229,113273,236所 得 稅7(81,214)(85,463)本 年 度 溢 利 及 全 面 收 入 總 額1

4、47,899187,773 下 列 人 士 應 佔：公 司 權 益 股 東73,669108,126 非 控 股 股 東 權 益74,23079,647 本 年 度 溢 利 及 全 面 收 入 總 額147,899187,773 每 股 盈 利 基 本 及 攤 薄90.16元0.23元 應 付 公 司 權 益 股 東 股 息 的 詳 情 列 載 於 附 註8。2 綜 合 財 務 狀 況 表附 註於 二 零 一 九 年三 月 三 十 一 日於 二 零 一 八 年三 月 三 十 一 日千 元千 元千 元千 元非 流 動 資 產固 定 資 產 投 資 物 業13,859,79014,132,602

5、其 他 物 業、廠 房 及 設 備65,26368,215 13,925,05314,200,817流 動 資 產應 收 賬 款、訂 金 及 預 付 款1027,81319,276本 期 應 收 所 得 稅33已 抵 押 銀 行 存 款13,14710,295現 金 及 現 金 等 價 物566,645569,394 607,638598,965 流 動 負 債其 他 應 付 款 及 應 計 費 用1130,82527,913已 收 訂 金197,094198,696長 期 服 務 金 準 備1,5511,485融 資 租 賃 承 擔1729本 期 應 付 所 得 稅14,76714,960

6、244,254243,083 流 動 資 產 淨 值363,384355,882 資 產 總 值 減 流 動 負 債14,288,43714,556,699非 流 動 負 債銀 行 貸 款 有 抵 押200,000200,000應 付 政 府 地 價1,7911,857融 資 租 賃 承 擔17遞 延 稅 項 負 債80,30572,190 282,096274,064 資 產 淨 值14,006,34114,282,635 資 本 及 儲 備股 本121,830121,830儲 備7,084,3877,224,347 7,206,2177,346,177非 控 股 股 東 權 益6,800,