大方廣瑞德：截至二零二四年十二月三十一日止年度之全年業績公告.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。（於百慕達註冊成立之有限公司）（股份代號：755）DEVGREAT GROUP LIMITED大 方 廣 瑞 德 集 團 有 限 公 司（前稱Shanghai Zendai Property Limited 上海証大房地產有限公司*）年度業績公告截至二零二四年十二月三十一日止年度綜合收益表截至十二月三十一日止年度二零二四年二零二三年附註千港元千港元（經重列）持續經營業務收入5204,6512

2、94,455收入成本7(128,097)(117,012)毛利76,554177,443其他收入、收益及虧損614,456(45,787)出售附屬公司之收益8133,528金融資產（減值虧損）減值虧損撥回淨額(673)468,705財務擔保撥備18(430,524)(174,497)銷售及市場推廣支出7(10,534)(11,340)行政支出7(75,564)(89,543)投資物業之公允價值變動(401,750)(154,062)融資成本9(180,100)(239,926)除所得稅前虧損(874,607)(69,007)所得稅抵免1036,40578,175年度來自持續經營業務的（虧損）溢

3、利(838,202)9,168終止經營業務年度來自終止經營業務的溢利1729,27917,078年度（虧損）溢利(808,923)26,2462以下各方應佔年度（虧損）溢利：本公司擁有人(803,155)89,504非控制性權益(5,768)(63,258)(808,923)26,246來自以下各項的本公司擁有人 應佔（虧損）溢利：持續經營業務(832,434)72,426終止經營業務29,27917,078(803,155)89,504（經重列）本公司擁有人應佔每股（虧損）盈利來自持續經營業務12(5.60)港元0.49港元來自終止經營業務120.20港元 0.11港元(5.40)港元0.6

4、0港元以上綜合收益表應與隨附附註一併閱讀。綜合收益表（續）截至十二月三十一日止年度二零二四年二零二三年附註千港元千港元（經重列）3綜合全面收益表截至十二月三十一日止年度二零二四年二零二三年千港元千港元（經重列）年度（虧損）溢利(808,923)26,246其他全面收益：或須重新分類至損益之項目：換算海外業務產生之匯兌差額(19,721)35,640換算來自終止經營業務的海外業務產生之匯兌差額(2,392)(3,210)出售附屬公司時撥回匯兌儲備160,470138,357 32,430將不會重新分類至損益之項目：按公允價值計量且其變動計入其他全面 收益之金融資產之公允價值變動（經扣除稅項）(6

5、0,935)653年度其他全面收益（經扣除稅項）77,422 33,083年度全面（虧損）收益總額(731,501)59,329以下各方應佔全面（虧損）收益總額：本公司擁有人(724,958)137,027非控制性權益(6,543)(77,698)年度全面（虧損）收益總額(731,501)59,329來自以下各項的本公司擁有人應佔全面（虧損）收益總額：持續經營業務(751,845)123,159終止經營業務26,88713,868(724,958)137,027以上綜合全面收益表應與隨附附註一併閱讀。4綜合資產負債表於十二月三十一日二零二四年二零二三年附註千港元千港元資產非流動資產物業、廠房及

6、設備2,061565,588投資物業251,3512,628,284按公允價值計量且其變動計入 其他全面收益之金融資產1567,215應收前附屬公司款項310,197應收一間聯營公司款項發展中物業97,111567,648已抵押存款142,698非流動資產總額660,720 3,831,433流動資產 已完成待售物業93,017178,385存貨1,328貿易及其他應收款項及預付款1340,093317,569發展中物業之按金12,78014,314應收前附屬公司款項83,062410,683應收一間聯營公司款項預繳稅項4,3456,547已抵押存款147,936現金及銀行結餘58,42812