佳兆業美好：截至2021年12月31日止年度的未經審核年度業績.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 告 全部或任何部份內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。Kaisa Prosperity Holdings Limited佳 兆 業 美 好 集 團 有 限 公 司（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司）（股 份 代 號：2168）截 至2021年12月31日 止 年 度 的未 經 審 核 年 度 業 績佳

2、 兆 業 美 好 集 團 有 限 公 司（佳 兆 業 美 好 或 本 公 司）董 事（董 事）會（董 事 會）謹 此 宣 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（統 稱 本 集 團）截 至2021年12月31日 止 年 度 的 未經 審 核 年 度 綜 合 財 務 業 績，連 同 截 至2020年12月31日 止 年 度 之 比 較 數 字。2 綜 合 損 益 及 其 他 全 面 收 益 表截 至2021年12月31日 止 年 度2021年2020年附 註人 民 幣 千 元人 民 幣 千 元（未 經 審 核）（經 審 核）收 益42,666,4401,730,149直 接 經 營 開 支(1,

3、877,541)(1,202,510)毛 利788,899527,639銷 售 及 市 場 推 廣 開 支(13,243)(8,595)行 政 開 支(245,359)(185,293)金 融 及 合 約 資 產 虧 損 準 備 撥 備(195,990)(10,986)其 他 收 益（虧 損）淨 額54,890(7,323)經 營 溢 利339,197315,442按 公 平 值 經 損 益 入 賬 的金 融 資 產 公 平 值 虧 損(7,150)出 售 按 公 平 值 經 損 益 入 賬 的金 融 資 產（虧 損）收 益(159,301)1,202終 止 收 購 交 易 的 虧 損(63,

4、920)視 作 出 售 附 屬 公 司 的 收 益1,192應 佔 聯 營 公 司 業 績18,846675融 資 收 入 淨 額62281,223 除 所 得 稅 前 溢 利7135,050312,584所 得 稅 開 支8(66,929)(83,059)年 內 溢 利 及 全 面 收 益 總 額68,121229,525 以 下 人 士 應 佔 年 內 溢 利 及 全 面 收 益 總 額：本 公 司 擁 有 人56,806221,951非 控 股 權 益11,3157,574 68,121229,525 本 公 司 擁 有 人 應 佔 每 股 盈 利（每 股 以 人 民 幣 元 列 示）基

5、 本9(a)0.371.51攤 薄9(b)0.361.48 3 綜 合 財 務 狀 況 表於2021年12月31日2021年2020年附 註人 民 幣 千 元人 民 幣 千 元（未 經 審 核）（經 審 核）資 產 及 負 債非 流 動 資 產物 業、廠 房 及 設 備25,13118,888無 形 資 產36,94224,429商 譽160,82867,222使 用 權 資 產17,3065,938按 公 平 值 經 其 他 全 面 收 益 入 賬 的 金 融 資 產15,000於 聯 營 公 司 之 投 資37,80318,957其 他 應 收 款 項214,8391,626遞 延 稅 項

6、 資 產57,9298,177 565,778145,237 流 動 資 產按 公 平 值 經 損 益 入 賬 的 金 融 資 產216,531應 收 貿 易 賬 款11738,521401,415其 他 應 收 款 項390,45658,618代 表 住 戶 付 款52,99237,019合 約 資 產112,93495,270應 收 關 連 人 士 款 項1,088820受 限 制 現 金5171,515現 金 及 現 金 等 值 項 目357,9951,018,807 1,654,5031,829,995 流 動 負 債應 付 貿 易 賬 款12247,820215,317其 他 應 付