佳兆業美好：截至2022年12月31日止年度的經審核年度業績.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 告 全部或任何部份內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。Kaisa Prosperity Holdings Limited佳 兆 業 美 好 集 團 有 限 公 司（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司）（股 份 代 號：2168）截 至2022年12月31日 止 年 度 的經 審 核 年 度 業 績年 度

2、 業 績 摘 要 截 至2022年12月31日 止 年 度 的 總 收 益 較 截 至2021年12月31日 止 年 度 約 人民 幣2,666.4百 萬 元 減 少 約33.1%至 約 人 民 幣1,783.9百 萬 元。截 至2022年12月31日 止 年 度 的 年 度 溢 利 較 截 至2021年12月31日 止 年 度 約人 民 幣68.1百 萬 元 增 加 約56.5%至 約 人 民 幣106.6百 萬 元。截 至2022年12月31日 止 年 度 的 本 公 司 擁 有 人 應 佔 溢 利 由 截 至2021年12月31日 止 年 度 約 人 民 幣56.8百 萬 元 增 加 約

3、64.4%至 約 人 民 幣93.4百 萬 元。於2022年12月31日，總 合 同 建 築 面 積 及 總 在 管 建 築 面 積 分 別 為 約132.7百萬 平 方 米 及94.5百 萬 平 方 米，較2021年12月31日 分 別 約126.9百 萬 平 方 米及90.3百 萬 平 方 米 分 別 增 加 約4.6%及4.7%。2 本 公 司 董 事（董 事）會（董 事 會）宣 佈 本 集 團 截 至2022年12月31日 止 年 度（報 告期）的經審核年度綜合財務業績，連同截至2021年12月31日止年度之比較數字。綜 合 損 益 及 其 他 全 面 收 益 表截 至2022年12月

4、31日 止 年 度2022年2021年附 註人 民 幣 千 元人 民 幣 千 元收 益41,783,8832,666,440直 接 經 營 開 支(1,312,776)(1,877,541)毛 利471,107788,899銷 售 及 市 場 推 廣 開 支(10,395)(13,243)行 政 開 支(229,366)(245,359)金 融 資 產 及 合 約 資 產 虧 損 準 備 撥 備(125,372)(142,441)其 他 收 益 淨 額524,3914,890 經 營 溢 利130,365392,746按 公 平 值 經 損 益 入 賬 的金 融 資 產 公 平 值 變 動(1

5、,215)(53,549)出 售 按 公 平 值 經 損 益 入 賬 的 金 融 資 產 虧 損(159,301)終 止 收 購 交 易 的 虧 損(63,920)應 佔 聯 營 公 司 業 績10,53018,846融 資（成 本）收 入 淨 額6(770)228 除 所 得 稅 前 溢 利7138,910135,050所 得 稅 開 支8(32,315)(66,929)年 內 溢 利 及 全 面 收 益 總 額106,59568,121 以 下 人 士 應 佔 年 內 溢 利 及 全 面 收 益 總 額：本 公 司 擁 有 人93,38556,806非 控 股 權 益13,21011,31

6、5 106,59568,121 本 公 司 擁 有 人 應 佔 每 股 盈 利（每 股 以 人 民 幣 元 列 示）基 本9(a)0.610.37攤 薄9(b)0.610.36 3 綜 合 財 務 狀 況 表於2022年12月31日2022年2021年附 註人 民 幣 千 元人 民 幣 千 元資 產 及 負 債非 流 動 資 產物 業、廠 房 及 設 備23,55925,131無 形 資 產31,45636,942商 譽160,828160,828使 用 權 資 產11200,566217,306金 融 資 產12342,731343,946於 聯 營 公 司 之 投 資53,23337,80