佳兆業美好：截至2023年12月31日止年度的經審核年度業績.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 告 全部或任何部份內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。Kaisa Prosperity Holdings Limited佳 兆 業 美 好 集 團 有 限 公 司（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司）（股 份 代 號：2168）截 至2023年12月31日 止 年 度 的經 審 核 年 度 業 績年 度

2、 業 績 摘 要 截 至2023年12月31日 止 年 度 的 總 收 益 較 截 至2022年12月31日 止 年 度 約 人民 幣1,783.9百 萬 元 增 加 約0.6%至 約 人 民 幣1,794.3百 萬 元。截 至2023年12月31日 止 年 度 的 毛 利 較 截 至2022年12月31日 止 年 度 約 人 民幣471.1百 萬 元 增 加 約2.2%至 約 人 民 幣481.3百 萬 元。截 至2023年12月31日 止 年 度 的 虧 損 約 為 人 民 幣437.6百 萬 元，而 截 至2022年12月31日 止 年 度 則 為 溢 利 約 人 民 幣106.6百 萬

3、 元。於2023年12月31日，總 合 同 建 築 面 積 及 總 在 管 建 築 面 積 分 別 為 約132.1百萬 平 方 米 及102.3百 萬 平 方 米，較2022年12月31日 分 別 約132.7百 萬 平 方 米及94.5百 萬 平 方 米 分 別 減 少 約0.5%及 增 加 約8.2%。2 本 公 司 董 事（董 事）會（董 事 會）宣 佈 本 集 團 截 至2023年12月31日 止 年 度（報 告期）的經審核年度綜合財務業績，連同截至2022年12月31日止年度之比較數字。綜 合 損 益 及 其 他 全 面 收 益 表截 至2023年12月31日 止 年 度2023年

4、2022年附 註人 民 幣 千 元人 民 幣 千 元收 益41,794,2671,783,883直 接 經 營 開 支(1,312,920)(1,312,776)毛 利481,347471,107銷 售 及 市 場 推 廣 開 支(12,590)(10,395)行 政 開 支(189,859)(229,366)金 融 資 產 及 合 約 資 產 虧 損 準 備 撥 備(698,562)(125,372)其 他（虧 損）收 益 淨 額5(370)24,391 經 營（虧 損）溢 利(420,034)130,365按 公 平 值 經 損 益 入 賬 的金 融 資 產 公 平 值 變 動(143,4

5、25)(1,215)於 聯 營 公 司 之 投 資 減 值 虧 損(24,070)應 佔 聯 營 公 司 業 績6,30610,530融 資 成 本6(673)(770)除 所 得 稅 前（虧 損）溢 利7(581,896)138,910所 得 稅 抵 免（開 支）8144,312(32,315)年 內（虧 損）溢 利(437,584)106,595 以 下 人 士 應 佔（虧 損）溢 利：本 公 司 擁 有 人(449,984)93,385非 控 股 權 益12,40013,210 (437,584)106,595 本 公 司 擁 有 人 應 佔 每 股（虧 損）盈 利（每 股 以 人 民

6、幣 元 列 示）基 本9(a)(2.92)0.61攤 薄9(b)(2.92)0.61 3 2023年2022年人 民 幣 千 元人 民 幣 千 元年 度（虧 損）溢 利(437,584)106,595 其 他 全 面 開 支，包 括 重 新 分 類 調 整其 後 將 不 會 重 新 分 類 至 損 益 的 項 目按 公 平 值 經 其 他 全 面 收 益 入 賬 的金 融 資 產 的 公 平 值 虧 損，扣 除 稅 項(11,250)年 度 其 他 全 面 開 支，包 括 重 新 分 類 調 整(11,250)年 度 全 面（開 支）收 益 總 額(448,834)106,595 以 下 人