1、 主主主主题题题题 题题题题公公公公园园园园行行行行业业业业研研研研究究究究报报报报告告告告 2016 年 6 月 目目 录录 一一、研究背景研究背景 . 1 二二、行业现状行业现状 . 1 （一）发展历程：历经五次建设浪潮. 1 （二）公园类型：包括游乐园等四种. 3 （三）区域分布：东中西部差异明显. 4 （三）营收情况：呈现金字塔式结构. 4 三三、行业环境行业环境 . 5 （一）行业政策指引主题公园发展方向. 5 （三）外资加码倒逼国内主题公园转型. 6 （三）亚太地区成为全球主题公园热区. 7 四四、主要问题主要问题 . 11 （一）缺乏独特主题 同质化现象严重. 11 （二）“旅游

2、+地产”模式淡化文化主题 . 11 （三）盈利模式单一 致门票定价虚高. 12 五五、发展方向发展方向 . 13 （一）因地制宜 找准特色定位. 13 （二）挖掘内涵 持续自我更新. 13 （三）横纵挖掘 拓展产业链条. 14 （四）变粗为细 细化产业分工. 15 附附：国际巨头产业链模式国际巨头产业链模式 . 151 一一、研究背景研究背景 6 月 16 日，全球第六座、中国内地第一座迪士尼乐园在上海正式开业。据预测，上海迪士尼每年将带来直接园区经济效益 156 亿，带动上海其他经济效益 144 亿。业内普遍认为，上海迪士尼的落成对国内主题公园行业将会产生很大影响，包括广州长隆、深圳华侨城、

3、欢乐谷等都会波及，与此同时，上海迪士尼也将直接带动国内主题公园投资热潮再次升温。 近十年来，国内主题公园快速崛起，并呈现出了“井喷式”的发展态势。业内数据显示，截至目前，国内主题公园数量达到 2000 多家，其中国内投资在 5000 万元以上的有 300 家左右，我国主题公园发展正迎来“黄金时代”。另据测算，至 2020 年，中国文化产业占GDP 比重将达 5%以上，文化及相关产业增加值将达 4.5 万亿元以上，作为“旅游+文化+体验”的新型文化消费，主题公园旅游前景广阔。2020 年，中国将超过美国，成为世界最大的主题公园市场。 二二、行业现状行业现状 （一一）发展历程发展历程：历经历经五次

4、建设浪潮五次建设浪潮 主题公园是城市休闲娱乐功能完善的象征， 它的每一次转型都紧随时代需要、 产业需求及市场需求， 都是某种文化及某一时代的承载。 我国主题公园开发起步于 20 世纪 80 年代后期， 是市场催生的产2 物。深圳锦绣中华是我国真正意义上的第一个主题公园，1989 年 9月建成开园，7 个月即收回所有投资。锦绣中华的巨大成功使全国各地如雨后春笋般大量涌现景观类、民俗类的主题公园。 1992 年起国企改革，大量人员失业，加之农村剩余劳动力长期存在，国家试图通过半市场半计划经济的方式将失业人员“挤入”服务业。新兴的旅游业在产业准入门槛和社会认同感上占据优势，吸收了大量劳动力。1995

5、 年开始，国内旅游热快速升温，庞大的国内旅游市场被启动，第二轮主题公园建设热潮兴起。1998 年建成的深圳欢乐谷为典型代表， 在主题的基础上加入娱乐元素， 核心是游乐设备。在此期间， 旅游业发展进程中的三个里程碑事件也对主题公园的发展起到了重要的推动作用：1994 年实行双休日制度，1996 年地方政府把旅游业列入“九五”期间国民经济发展规划，1999 年实现黄金周休假制度。 2000 年至 2004 年，中国主题公园进入以“打造品牌”为核心的第三轮热潮。2000 年建设的常州恐龙园加入了科普和参与性表演的内容，为主题公园注入了一阵新风。 2005 年至 2009 年是中国主题公园第四轮投资建

6、设热潮。受迪士尼、环球影城在全世界布局的刺激，国内的主题公园也大量运用高科技，大大提升了游客的参与性与感受性。 2012 年，过半人口的城镇化造成了更强大的郊区度假休闲游的需求， 伴随 “乡愁经济” 开始的古镇主题公园化进入高热状态。 当前，我国进入了主题公园的高速建设期， 多个世界知名主题公园先后落户3 中国，与此同时，我国各地建设主题公园的热情也持续高涨。 纵观我国主题公园的发展历程可以看出， 主题乐园的开发与管理并不单纯为大众创造欢愉，更是在宏观经济和政策的驱动下展开。 图：中国主题公园发展历程 （二二）公园类型公园类型：包括包括游乐园等游乐园等四种四种 目前我国的主题公园主要有四种类型