1、中国 | 2021年第四季度大中华区物业摘要 稳中有进乘势而上12 长租公寓市场未来可期52 北京53 上海54 广州55 成都57 北京58 上海59 广州60 深圳61 香港15 北京16 上海17 广州18 深圳19 成都20 天津21 青岛22 重庆23 沈阳24 武汉25 西安26 杭州27 南京28 香港29 台北31 北京32 上海33 广州34 深圳35 成都36 天津37 青岛38 重庆39 沈阳40 武汉41 西安42 杭州43 南京45 北京46 上海47 广州48 深圳49 香港50 澳门目录07 北京环球影城盛大启幕：推动文旅行业发展，助力零售市场复苏10 生命科学产

2、业蓬勃发展，产业园区市场迎来新机遇专题文章办公楼住宅物流地产酒店零售地产08 扩容后的前海产业融合聚变，现代服务业辐射增强2二零二一年第四季度大中华区物业摘要 中国经济在“十四五”开局之年增速强劲，全年国内生产总值为114.37万亿元，同比增长8.1%，两年平均增长5.1%。全年社会消费品零售总额超44万亿元，比上年增长12.5%；两年平均增长3.9%，其中线上消费依然保持较快增速。高技术制造业和装备制造业引领工业生产增长。技术制造业、装备制造业全年增加值分别增长18.2%、12.9%，高于全国规模以上工业增加值增幅（全年9.6%）。制造业和高技术产业投资保持活跃。制造业全年投资增长13.5%

3、，高技术产业投资增长17.1%，均高于全年全国固定资产投资增幅（4.9%）。与此同时，宏观经济同样面临需求收缩、供给冲击、预期转弱等多重风险挑战。在近期，月度投资、消费数据的同比增幅趋弱。在中央经济工作会议部署2022年中国经济任务的主题和重心将是“稳字当头、稳中求进”。在财政政策方面，会议指出各项中央及地方的政策将保证财政支出强度，加快财政支出进度，聚焦制造业高质量发展，促进企业科技创新更新创造，适度超前开展基础设施投资。在货币政策方面，在连续两个月实行降息之后，央行一月继续释放边际放松的信号，指出2022年货币方面要充足，靠前发力，加大对实体经济，尤其是对科技创新，绿色发展的支持。与世界其

4、他主要经济体不同的是，在稳增长的预期下，中国仍有进一步降准降息的空间，稳健的货币政策将给资本市场带来更多的确定性。编者按姚耀 中国区研究部总监3二零二一年第四季度大中华区物业摘要 经济和政策动态中国经济在“十四五”开局之年增速强劲，全年国内生产总值为114.37万亿元，同比增长8.1%，两年平均增长5.1%。全年社会消费品零售总额超44万亿元，比上年增长12.5%；两年平均增长3.9%，其中线上消费依然保持较快增速。高技术制造业和装备制造业引领工业生产增长。技术制造业、装备制造业全年增加值分别增长18.2%、12.9%，高于全国规模以上工业增加值增幅（全年9.6%）。制造业和高技术产业投资保持

5、活跃。制造业全年投资增长13.5%，高技术产业投资增长17.1%，均高于全年全国固定资产投资增幅（4.9%）。与此同时，宏观经济同样面临需求收缩、供给冲击、预期转弱等多重风险挑战。在近期，月度投资、消费数据的同比增幅趋弱。在中央经济工作会议部署2022年中国经济任务的主题和重心将是“稳字当头、稳中求进”。在财政政策方面，会议指出各项中央及地方的政策将保证财政支出强度，加快财政支出进度，聚焦制造业高质量发展，促进企业科技创新更新创造，适度超前开展基础设施投资。在货币政策方面，在连续两个月实行降息之后，央行一月继续释放边际放松的信号，指出2022年货币方面要充足，靠前发力，加大对实体经济，尤其是对

6、科技创新，绿色发展的支持。与世界其他主要经济体不同的是，在稳增长的预期下，中国仍有进一步降准降息的空间，稳健的货币政策将给资本市场带来更多的确定性。甲级办公楼市场：2021年是“十四五”规划和2035年远景目标的开局之年，激发国内市场、优化经济结构、提升创新能力等方面工作开展有效的促进了全国各地经济的稳步恢复。国家统计局1月17日公布的数据显示，2021年国内生产总值为114.3万亿元，同比增长8.1%，两年平均增长5.1%。伴随着经济发展的稳中有进，全国办公楼市场也迎来需求大年，头部大型企业在其中发挥了引领支撑作用，来自于科技、金融等领域的企业在全国各个主要城市保持活跃。在经济回暖的支持下，