佳兆業集團：2024年報.pdf

1、年 報2024僅供識別（於開曼群島註冊成立的有限公司）股份代號:1638佳兆業集團簡介佳兆業集團控股有限公司（本公司 或 佳兆業）及其附屬公司（統稱為 集團 或 佳兆業集團）（股份代號：1638），成立於一九九九年，總部位於香港。於二零零九年十二月九日在香港聯合交易所有限公司主板上市。佳兆業集團旗下擁有20多家集團及專業公司，打造了佳兆業集團控股有限公司(1638.HK)、佳兆業美好集團有限公司(2168.HK)、佳兆業健康集團控股有限公司(0876.HK)及佳兆業資本投資集團有限公司(0936.HK)等多家上市平台。業務已覆蓋粵港澳大灣區、京津冀協同發展區域、長江經濟帶等主要經濟區域，進駐全

2、國超50個重要城市，涵蓋綜合開發、城市更新、健康醫療、文體科技、物業管理、商業運營、酒店運營等20多個產業領域。佳兆業集團立足 城市公共服務商 的戰略定位，以 專業、創新、價值、責任 為企業核心價值觀，重點圍繞城市共創、民生共用、環境共生、家園共建四大可持續發展維度，在產業佈局上以城市更新為平台，以工改項目為抓手，以市民需求為依歸，以生態環境為基礎，探索城市公共服務發展模式。佳兆業集團始終將社會責任視為己任，多年來在扶貧、濟困、教育、醫療、環保、抗擊疫情等公益慈善領域資助項目超80個，累積金額超人民幣17億元，逐步構建起完善的 三金一會 公益平台（佳兆業公益基金會、佳兆業白衣天使關愛基金、佳兆

3、業玉樹助學基金、佳兆業環衛工關愛基金），並通過常態化、制度化、標準化的運作機制不斷推動公益事業前行。2公司資料4歷程12主席報告書18管理層討論及分析25項目組合概要62董事及高級管理人員簡介66企業管治報告82董事會報告95獨立核數師報告101綜合損益及其他全面收益表103綜合財務狀況表105綜合權益變動表107綜合現金流量表109綜合財務報表附註257財務概要目錄2佳兆業集團控股有限公司二零二四年年報公司資料執行董事郭英成先生（主席）麥帆先生（副主席）李海鳴先生郭曉群先生羅婷婷女士宋偉先生劉立好先生獨立非執行董事饒永先生張儀昭先生劉雪生先生李大鵬先生審核委員會饒永先生（主席）張儀昭先生劉雪

4、生先生薪酬委員會張儀昭先生（主席）饒永先生郭英成先生提名委員會郭英成先生（主席）饒永先生張儀昭先生授權代表麥帆先生羅婷婷女士公司秘書余國良先生註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands中國主要營業地點中國廣東省深圳市羅湖區人民南路嘉里中心3306室3佳兆業集團控股有限公司二零二四年年報公司資料香港主要營業地點香港中環皇后大道中99號中環中心30樓主要股份過戶登記處Suntera(Cayman)LimitedSuite 3204,Unit 2A,Block 3 Building

5、D,P.O.Box 1586 Gardenia Court,Camana Bay Grand Cayman,KY1-1110Cayman Islands香港證券登記處香港中央證券登記有限公司主要往來銀行中國銀行股份有限公司中國工商銀行股份有限公司平安銀行股份有限公司中信銀行股份有限公司中國民生銀行股份有限公司法律顧問香港法律及美國法律：盛德律師事務所中國法律：金杜律師事務所開曼群島法律：Harney Westwood&Riegels核數師永拓富信會計師事務所有限公司上市資料股份上市本公司普通股份於香港聯合交易所有限公司主板上市（股份代號：1638.HK）公司網站http:/4佳兆業集團控股有限

6、公司二零二四年年報歷程1、構建發展新模式 厚植發展新動能2024年，佳兆業集團堅守初心，向新而行，扎實推進經營企穩與轉型提質，全力以赴保交付、保品質，穩步推進債務重組突破取得關鍵進展，文商旅創新融合為城市服務添彩，積極構建發展新模式，厚植發展新動能，開啟可持續發展新篇章。3、鄉村振興圓滿交付惠及超12萬人為積極響應黨中央、國務院和省委、省政府全面推進鄉村振興的工作部署，2024年，在深圳市委、市政府的指導下，佳兆業集團歷經7年的不懈努力，對口幫扶鄉村振興工作圓滿收官。自2017年至今，佳兆業集團累計幫扶了廣東省、廣西省，貴州省，雲南省共4省11市，推動落地各類扶貧項目110個，惠及60多個貧困