京能置业：京能置业股份有限公司2024年年度报告.pdf

1、京能置业股份有限公司2024 年年度报告1/213公司代码：600791公司简称：京能置业京能置业股份有限公司京能置业股份有限公司20242024 年年度报告年年度报告京能置业股份有限公司2024 年年度报告2/213重要提示重要提示一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、未出席董事情况未出席董事情况未出席董事职务未

2、出席董事姓名未出席董事的原因说明被委托人姓名独立董事张兵工作原因李俊峰三、三、致同会计师事务所（特殊普通合伙）致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。四、四、公司负责人公司负责人昝荣师昝荣师、主管会计工作负责人主管会计工作负责人张捷张捷及会计机构负责人及会计机构负责人（会计主管人员会计主管人员）丁敏丁敏声明声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案公司202

3、4年度不进行利润分配或公积金转增股本。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明适用 不适用本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否十、十、重大风险提示重大风险提示报告期内，不存在

4、对公司生产经营产生实质性影响的特别重大风险。公司已在本报告中详细阐述公司在生产经营过程中可能面临的各种风险及应对措施，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中“可能面对的风险”部分。十一、十一、其他其他适用 不适用京能置业股份有限公司2024 年年度报告3/213目录目录第一节第一节释义释义.4第二节第二节公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.4第三节第三节管理层讨论与分析管理层讨论与分析.8第四节第四节公司治理公司治理.26第五节第五节环境与社会责任环境与社会责任.46第六节第六节重要事项重要事项.48第七节第七节股份变动及股东情况股份变动及股东情况.60第八节第八节优先股相关情况优先股相关

5、情况.65第九节第九节债券相关情况债券相关情况.66第十节第十节财务报告财务报告.72备查文件目录载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构责任人签名并盖章的会计报表；载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；报告期内公司在中国证券报和上海证券报上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。京能置业股份有限公司2024 年年度报告4/213第一节第一节释义释义一、一、释义释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所公司、本公司、京能置业指京能置业股份有限公司京能集团指北京能源集团有限责任公司京能财

6、务公司指京能集团财务有限公司京能海赋公司指北京京能海赋置业有限公司京能云泰公司指北京京能云泰房地产开发有限公司天创世缘公司指北京天创世缘房地产开发有限公司京能育兴公司指北京京能育兴房地产开发有限公司京能京西公司指北京京能京西房地产开发有限公司京石融宁公司指北京京石融宁房地产开发有限公司北京国电公司指北京国电房地产开发有限公司天津海航公司指天津海航东海岸发展有限公司置业天津公司指京能置业（天津）有限公司宁夏京能公司指宁夏京能房地产开发有限公司大连阳光公司指大连京能阳光房地产开发有限公司北京丽富公司指北京丽富房地产开发有限公司北京京珑公司指北京京珑置业有限公司北京九樾公司指北京九樾房地产开发有限公