津投城开：津投城开2024年年度报告摘要.pdf

1、天津津投城市开发股份有限公司 2024 年年度报告摘要1公司代码：600322公司简称：津投城开天津津投城市开发股份有限公司天津津投城市开发股份有限公司20242024 年年度报告摘要年年度报告摘要天津津投城市开发股份有限公司 2024 年年度报告摘要2第一节第一节 重要提示重要提示1 1、本年度报告摘要来自年度报告全文本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容

2、的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3、公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4、尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经尤尼泰振青

3、会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至2024年12月31日，天津津投城市开发股份有限公司（以下简称“公司”）归属于上市公司股东的净利润-210,326,227.43元，母公司实现净利润386,651,103.60元，加年初未分配利润-553,105,323.47元，2024年末母公司未分配利润余额为-166,454,219.87元。公司2024年度拟不派发现金红利，不送红股，不进行资本公积金转增股本。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况1 1、公司简介公司简介公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所津投城开600322天房发展联系人和联系方式董事会

4、秘书证券事务代表姓名孙迅联系地址天津市和平区常德道80号电话022-23317185传真022-23317185电子信箱2 2、报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介在报告期内，公司所处的房地产行业面临着复杂多变的全球经济环境与国内宏观经济政策的双重影响，受到经济增长放缓、通胀压力加大等诸多挑战。面对这些挑战，房地产政策以“止跌天津津投城市开发股份有限公司 2024 年年度报告摘要3回稳”为基调，出台了一系列旨在推动市场回升的政策，包括松绑限购、降低首付比例和利率、调整税费等，有效推动了市场复苏。尽管商品房销售面积与销售额整体上仍呈现下降态势，但新房销量同比跌幅有所收窄，显现出一定的回暖

5、迹象。同时，房地产开发投资增速的下滑以及企业到位资金的减少，表明市场供给端正在经历调整。展望未来，房地产市场有望在政策的持续支持下进一步巩固回稳态势，预计在市场成交、供应、库存去化和价格等方面都将呈现积极的变化。公司主要从事房地产开发及销售业务，为公司核心业务及主营业务收入的主要来源。经营模式涵盖从土地项目获取、产品规划设计、项目建设，到项目销售和竣工交付结算等多个环节。此外，公司还经营其他业务，包括经营性资产租赁、配套物业管理，以及销售项目建设所需的部分材料和半成品等重点建筑材料。在报告期内，公司的主营业务收入主要来自房地产项目的销售，且公司的主要业务和经营模式未发生变更。3 3、公司主要会

6、计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标3.13.1 近近 3 3 年的主要会计数据和财务指标年的主要会计数据和财务指标单位：元币种：人民币2024年2023年本年比上年增减(%)2022年总资产13,463,648,252.1815,608,112,357.29-13.7416,556,183,565.85归属于上市公司股东的净资产16,913,745.56231,908,847.18-92.71194,139,795.72营业收入2,711,607,998.093,053,099,136.19-11.193,360,228,078.54扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后