1、四、竞争对手分析四、竞争对手分析 东软东软数字房产整体解决方案数字房产整体解决方案 白皮书白皮书 东软集团股份有限公司 东软机密 目目 录录 1 行业背景行业背景 . 4 1.1 房地产行业发展 . 4 1.2 东软房产行业 . 4 1.3 建设理念 . 5 1.4 总体架构 . 5 1.4.1 业务架构 . 5 1.4.2 系统架构 . 6 1.5 系统特点 . 7 1.5.1 基于“统一楼盘表”实现各部门业务的互联互通 . 7 1.5.2 先进的信息技术手段在业务系统中的应用 . 8 1.5.3 基于GIS平台实现房屋的地、楼、房一体化 . 8 1.5.4 实现房产管理与服务一体化 . 9

2、 1.5.5 利用大数据技术提升房地产市场预测分析能力 . 9 2 系统功能系统功能 . 10 2.1 测绘与成果管理系统 . 10 2.2 房产交易产权管理系统 . 12 2.3 房产档案管理系统 . 13 2.4 商品房网上合同备案系统 . 13 2.5 存量房网上合同备案系统 . 15 2.6 从业主体管理系统 . 16 2.7 项目管理系统 . 17 2.8 综合分析与决策支持系统 . 17 2.9 房产大数据分析系统 . 19 2.10 个人住房信息系统 . 19 2.11 房产绩效和电子监察管理系统 . 20 2.12 房屋交易资金监管系统 . 20 2.13 房屋租赁管理系统 .

3、 21 2.14 房屋征收管理系统 . 22 2.15 供热监测管理系统 . 23 2.16 房地产数据整理 . 24 2.17 房屋物业管理系统 . 25 2.18 白蚁防治管理系统 . 25 2.19 不动产登记信息协同共享系统 . 25 3 方案优势方案优势 . 27 3.1 基于大数据分析房地产市场动态 . 27 3.2 符合最新国家法律法规和行业规范 . 27 3.3 成熟的数据迁移和系统切换方案 . 27 3.4 利用 SOA 架构和平台构建的方法 . 28 4 东软房地产行业案例东软房地产行业案例 . 29 4.1 典型客户 . 29 4.2 案例介绍 . 29 1 1 行业背景

4、行业背景 1.1 房房地地产产行业行业发展发展 随着我国城镇住房制度改革的深化、住房建设步伐加快和住房消费有效启动，我国房地产行业得到了飞速发展，行业管理工作分工也更加细化。住建部先后制定了城市商品房预售管理办法、房地产经纪管理办法、商品房租赁管理办法等多个部门规章，建立了商品房预售许可管理、商品房买卖合同网上备案、 交易资金监管、 房屋租赁备案等制度， 推行了商品房买卖合同示范文本，指导建立和完善房地产交易信息系统。房地产交易涉及商品房预售、合同网签、交易资金监管、房屋租赁、房地产中介管理等方面，这些房屋交易与产权管理既是房地产行业管理的基础和核心，也与群众利益息息相关。 2015 年 9

5、月， 住建部印发 房屋交易与产权管理工作导则 （建办房 201545 号），突出以楼盘表为基础的数据组织和管理模式，将商品房销售、存量房转让、房屋抵押三类交易信息以交易告知单方式提供给不动产登记机构，同时加强房屋面积管理、档案管理和信息平台建设，推进了房屋交易和产权管理的规范化。 1.2 东东软软房产房产行业行业 东软作为中国最大的 IT 解决方案与服务供应商，凭借丰富的政府行业信息化建设经验和技术优势，于 2008 年进入房地产信息化市场，经过几年的积累和沉淀，逐渐形成了国内先进的房地产信息化全面解决方案，提供涵盖房地产管理部门全方位应用系统。 1.3 建设理念建设理念 东软房产行业解决方案

6、以“四个一体化”，即“业务一体化、数据一体化、服务一体化、技术一体”化为设计目标，以楼盘表为核心实现了房产管理所有业务的一体化；实现房产图形与属性信息的存储一体化；实现了内部业务审批与对外服务的一体化管理；通过组件式 GIS 技术，实现了 MIS、GIS 在业务审批系统中的无缝集成。 1.4 总体架构总体架构 1.4.11.4.1 业务业务架构架构 东软房地产行业信息化解决方案以物权法、房地产市场信息系统技术规范为主要依据，基于统一的数据中心，建立了一套以测绘为龙头、以“地楼房”一体化为模型、以楼盘表为核心、以“房屋编码”为主线的城市房地产行业管理信息系统。 图 2-1 业务架构 整个平台以全