1、 1 江苏省特色民宿发展情况报告江苏省特色民宿发展情况报告（20162016） 江苏省旅游局江苏省旅游局 民宿业的蓬勃发展，逐步形成了旅游产业的新业态，反映了游客需求的新变化，体现了休闲度假的新导向，契合了乡村旅游发展的新需求，涉及美丽乡村建设、创新创业、就业致富、乡土文化复兴等诸多社会诉求点，同时也成为撬动旅游业转型发展与供给侧结构性改革的重要切入点。因此，“民宿”发展的意义十分重大。 为全面了解掌握全省特色民宿发展情况，科学指导全省特色民宿健康发展，受我局委托，南京尔目旅游规划设计研究所组织专家团队于 2016 年 9 月中旬起历时近 4 个月，对江苏省特色民宿进行了专题调研。通过对全省

2、13 个地级市所属的特色民宿发展基本情况进行专题调研和全面问卷调查，同时选取全省不同地区、不同类型的具有代表性民宿进行实地考察、走访，及与当地旅游主管部门、民宿经营者代表等进行深入座谈交流，依托综合数据，形成我省特色民宿发展情况报告如下： 一、一、全省特色民宿总体发展情况全省特色民宿总体发展情况 据调查统计，截止 2016 年 12 月，全省各市提供特色民宿样本单位总量 270 家，床位数总量约 4064 个，特色民宿业年直接经营收益达 9484 万元，带动直接创业就业人数达1177 人，实现总就业人数达 4500 人左右， 且近年来均保持较高的增长率提升。创业就业人数中主要以吸纳当地人员为主

3、，即 80%以上为本地居（农）民，为当地百姓提供了更多 2 就业机会，全省特色民宿产业规模不断扩大，对丰富旅游业态、促进旅游经济发展、扶贫富民、环境改善、文化传承等方面起到了积极作用。 二、二、全省特色民宿发展的主要特点全省特色民宿发展的主要特点 （一）（一）苏南、苏中、苏北空间梯度差异明显苏南、苏中、苏北空间梯度差异明显 苏南地区民宿发展较快， 数量较多， 空间上也较为集聚，民宿总数达 191 家，占全省特色民宿总量发展程度较好的70.74%，床位数达 3187 个，其中以苏州、无锡最多，苏州达 81 家、无锡达 44 家，占苏南特色民宿总量的 65.45%，占全省特色民宿总量的 46.30

4、%， 接近全省特色民宿总量的一半；苏中地区民宿总数为 32 家，床位数约达 239 个；苏北地区47 家，床位数约达 638 个。 表表 1 1 江苏省特色民宿调查情况一览表江苏省特色民宿调查情况一览表 地区地区 民宿数量民宿数量 （家）（家） 床位数床位数 （个）（个） 年经营收入年经营收入 （万元）（万元） 创业就业人数创业就业人数 （人）（人） 苏南苏南 191 3187 7745.2 873 苏中苏中 32 239 867.8 69 苏北苏北 47 638 871 235 总计 2 27070 40644064 9 94 48484 11117777 3 图图 1 1 我省特色民宿省内

5、宏观地域分布情况我省特色民宿省内宏观地域分布情况 图图 2 2 苏南、苏中、苏北特色民宿苏南、苏中、苏北特色民宿占比占比 图图 3 3 苏南、苏中、苏北特色民宿床位数苏南、苏中、苏北特色民宿床位数 （二）（二）微观选址以微观选址以古镇和乡村旅游区（点）依托型居多古镇和乡村旅游区（点）依托型居多 我省特色民宿主要有“古镇依托型、乡村旅游区（点）依托型、靠近城市（环城） ”等几种类型，其中古镇依托型最为典型，以古镇及其周边为选址地的民宿达 118 家，占全省特色民宿总量的 43.7%，古镇依托型民宿在苏南地区较为典型，占苏南特色民宿总量的比重高达 61.8%。同时，近年来依托乡村旅游区（点）的一些

6、特色民宿也逐步发展起来，且以乡村自有住宅改造利用，作为旅游住宿接待为主，该类020406080100120140160180200苏南 苏中 苏北 191 32 47 01000200030004000苏南 苏中 苏北 3187 239 638 床位数（个）床位数（个） 苏南 71% 苏中 12% 苏北 17% 民宿数量（比重）民宿数量（比重） 4 特色民宿占比达 30.7%。城市依托型（环城）特色民宿主要也是依托环城周边的旅游区点，纯粹靠近城区依托市场的特色民宿相对较少，仅占全省特色民宿总量的 7.1%。 表表 2 2 我省特色民宿微观选址情况一览表我省特色民宿微观选址情况一览表 类型类型