ST中地：2025年一季度报告.PDF

1、中交地产股份有限公司 2025 年第一季度报告 1 证券代码：000736 证券简称：*ST 中地 公告编号：2025-048 债券代码：149610 债券简称：21 中交债 债券代码：148385 债券简称：23 中交 04 债券代码：148551 债券简称：23 中交 06 债券代码：134164 债券简称：25 中交 01 债券代码：133965 债券简称：25 中交 02 债券代码：134197 债券简称：25 中交 03 中交地产股份有中交地产股份有限公司限公司 20252025 年第一季度报告年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误

2、导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：重要内容提示：1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第一季度报告是否经审计 是 否 一、主要财务数据一、主要财务数据 （一）（一）主要会计数据和财务指标主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 追溯调整或重述原因 会计政策变更 会计差错更正 同一控制下企业合并 其他原因 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增

3、减（%）调整前 调整后 调整后 营业收入（元）11,769,570,366.02 3,458,933,950.05 3,630,443,169.39 224.19%归属于上市公司股东的净利润（元）-493,060,281.67-218,830,017.86-216,510,009.26-127.73%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-501,607,800.12-228,466,764.95-228,466,764.95-119.55%中交地产股份有限公司 2025 年第一季度报告 2 经营活动产生的现金流量净额（元）-105,674,236.61 1,254,318,842

4、.36 1,234,489,820.76-108.56%基本每股收益（元/股）-0.66-0.31-0.31-112.90%稀释每股收益（元/股）-0.66-0.31-0.31-112.90%加权平均净资产收益率（%）12.89%（注）-14.53%-12.36%不适用（注）本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%）调整前 调整后 调整后 总资产（元）98,311,032,995.00 107,697,681,763.55 107,697,681,763.55-8.72%归属于上市公司股东的所有者权益（元）-4,071,989,200.84-3,578,928,919.17-3,57

5、8,928,919.17-13.78%注：因公司净利润和净资产均为负数，因此加权平均净资产收益率计算结果为正数，但不代表公司盈利。（二）（二）非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位：元 项目 本报告期金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）1,720.66 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）19,959.45 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 23,011,757.25 债务重组损益 2,287,122.95 受托经营取得的托管费收入 9

6、44,959.89 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-454,473.07 减：所得税影响额 5,628,115.55 少数股东权益影响额（税后）11,635,413.13 合计 8,547,518.45-其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况 适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 不适用 公司不存在将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。（三）（三）主要会计