ST金科：2024年年度报告.PDF

1、金科地产集团股份有限公司 2024 年年度报告全文 1 金科地产集团股份有限公司金科地产集团股份有限公司 2024 年年度报告年年度报告 2025 年年 4 月月 金科地产集团股份有限公司 2024 年年度报告全文 2 2024 年年度报告年年度报告 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。和连带的法律责任。

2、公司负责人周达公司负责人周达先生先生、主管会计工作负责人宋柯、主管会计工作负责人宋柯先生先生及会计机构负责人及会计机构负责人（会计主管人员）梁忠太（会计主管人员）梁忠太先生先生声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了保留意见的审计报天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有专项说明，请投资者注意阅读。告，本公司董事会、监事会对相关事项已有专项说明，请

3、投资者注意阅读。本年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资本年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的承诺，敬请投资者注意投资风险。者的承诺，敬请投资者注意投资风险。公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号号行业信行业信息披露中房地产业的披露要求息披露中房地产业的披露要求。公司已在本年度报告管理层讨论与分析一节中，详细描述所存在主要风公司已在本年度报告管理层讨论与分析一节中，详细描述所存在主要风险，敬请投资者关注相关内容。险，敬请投资者关注相关内容。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金

4、转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。金科地产集团股份有限公司 2024 年年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.6 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.10 第四节第四节 公司治理公司治理.37 第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任.62 第六节第六节 重要事项重要事项.64 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.153 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.159 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.160 第十节

5、第十节 财务报告财务报告.178 金科地产集团股份有限公司 2024 年年度报告全文 4 备查文件目录备查文件目录 1、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。3、报告期内在中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。4、载有法定代表人签名的年度报告全文。金科地产集团股份有限公司 2024 年年度报告全文 5 释释 义义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、金科股份 指 金科地产集团股份有限公司 原金科集团 指 原重庆市金科实业（集团）有限公司 金科投

6、资或金科控股 指 重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司 金科智慧服务或金科服务 指 金科智慧服务集团股份有限公司 重庆金科 指 重庆金科房地产开发有限公司 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 企业破产法 指 中华人民共和国企业破产法 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 深交所上市规则 指 深圳证券交易所股票上市规则 规范运作指引 指 深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号主板上市公司规范运作 公司章程 指 金科地产集团股份有限公司章程 报告期 指 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12月 31 日 本报告 指