1、香港物業報告Hong Kong Property Review2025香港特別行政區政府 差餉物業估價署Rating and Valuation Department The Government of the Hong Kong Special Administrative Region香港物業報告Hong Kong Property Review本報告回顧 2024 年香港物業市場的活動，並預測 2025及 2026 年的樓宇落成量。A review of the Hong Kong property market for the year 2024 with forecast of co

2、mpletions for 2025 and 2026.差餉物業估價署署長蕭家賢太平紳士2025 年 4 月Kevin K Y SIU,JPCommissionerRating and Valuation Department April 2025差 餉 物 業 估 價 署Rating and Valuation Department住宅Domestic整體 Overall中/小型單位Small/Medium Units大型單位 Large Units寫字樓Office整體 Overall 甲級 Grade A 乙級 Grade B丙級 Grade C商業樓宇 Commercial綜觀Over

3、view工業樓宇Industrial分層工廠大廈Flatted Factories工貿大廈Industrial/Office特殊廠房Specialised Factories貨倉Storage38技術附註Technical Notes圖表 Tables附錄 Appendix各區域及地區Areas and Districts分區圖 Plans寫字樓分區圖Office Sub-districts Plan7864評論-私人樓宇Commentary on Private Developments54483016目錄C O N T E N T S序言Foreword私人工業樓宇Private Indu

4、strial私人寫字樓 Private Office 私人住宅 Private Domestic私人商業樓宇 Private CommercialFOREWORD序言序言 Foreword 3Hong Kong Property Review香港物業報告 香 港 物 業 報 告（報 告）載 錄 差 餉 物 業 估 價署 在 每 年 年 底 所 編 製 的 物 業 資 料 與 數 據。有 關落 成 量、使 用 量 入 住 量、空 置 量、售 價 和 租 金 的 資 料，除 詳 載 於 正 文 外，並 會 另 表 列 明。報 告 所 預 測 的 落 成 量 是 根 據 發 展 商 與 建 築 師

5、所提 供 的 資 料 推 算。本 署 並 藉 著 視 察 及 在 年 底 所進 行 的 調 查，瞭 解 發 展 進 度 和 蒐 集 有 關 資 料，以 求 得 出 更 可 靠 的 預 測 數 字。報 告 內 所 載 的 預測 數 字 均 以 曆 年 計 算，因 而 或 會 與 載 於 其 他 政府 刊 物 並 以 財 政 年 度 計 算 的 數 字 有 所 不 同。由 於 物 業 發 展 的 進 程 受 很 多 因 素 影 響，而 且 在隨 後 的 一 年 內，無 可 避 免 地 會 出 現 一 些 變 化。因 此，本 署 只 能 在 編 製 下 一 份 報 告 時 修 訂 預 測數字。修訂的

6、幅度主要是根據市場的情況而定。本 署 在 年 底 進 行 物 業 空 置 調 查，包 括 向 大 廈 管理 處 蒐 集 空 置 物 業 數 據，或 派 員 實 地 視 察，以編 製 物 業 空 置 量 的 統 計 數 字。對 於 物 業 管 理 公司 人 士 就 物 業 空 置 情 況 提 供 協 助，本 署 謹 致 衷 心 謝 忱。報 告 所 回 顧 的 年 度 最 後 數 月 的 有 關 租 金 和 售價 數 字 均 屬 臨 時 性 質，有 待 收 到 進 一 步 資 料後 再 作 分 析。市 民 可 透 過 本 署 網 頁（網 址：www.rvd.gov.hk）或 24 小 時 自 動