瑞安建業：2024年年報.pdf

1、We Build TOGETHER2024同行同行構建人與社區是瑞安建業賴以成功的基石。我們的每一個項目及企業目標的實現，均建基於客戶、員工、合作夥伴和持份者的共同努力和用心投入。以 同行構建（We Build Together）為主題，年報封面展現了 我們 如何攜手建設可持續發展的社區。透過合作無間和創新技術的應用築建城市，為持份者帶來長遠價值。2關於瑞安建業42024摘要6主席報告12管理層討論及分析13 業務回顧36 財務回顧41環境、社會及管治報告80董事及高級管理人員85企業管治報告101審核委員會報告103薪酬委員會報告107提名委員會報告109風險管理報告115董事會報告127獨

2、立核數師報告132綜合損益表133綜合損益及其他全面收益表134綜合財務狀況表136綜合股本權益變動表138綜合現金流量表140綜合財務報表附註217集團財務概要218公司資料目錄關於企業價值瑞安建業誠信優質創新卓越我們的建築業務植根香港逾50載，一直致力建設優質的公營房屋、機構樓宇、公共設施、室內裝修及維修保養工程項目。憑藉對優質、創新和卓越的 追求，我們成為建築業界中的重要一員。瑞安建業有限公司於1997年在香港聯合交易所上市，主要從事建築及房地產業務，業務範圍遍及 中國內地、香港和澳門。2企業價值建構明天2030建構明天2030 藍圖落實集團的可持續發展願景和目標。我們致力建構具韌性可持

3、續的社區，從採用創新技術到實施智慧建築，將可持續發展融入所有業務營運中，為集團和廣大社群的經濟環境和社區創造積極和正面的影響。3瑞安建業有限公司 l 年報 20242024 摘要財務摘要截至12月31日止年度以港幣百萬元計20242023202220212020營業額9,2808,3366,3075,2675,670本公司持有人應佔溢利（虧損）(364)(155)(232)7652每股基本盈利（虧損）（港幣元）(0.98)(0.41)(0.62)0.200.14每股股息（港幣元）0.07於12月31日資產總值（港幣十億元）9.59.29.19.69.8本公司持有人應佔股本權益（港幣十億元）2.

4、02.42.63.33.1每股資產淨值（港幣元）5.326.357.048.728.37淨負債比率107.1%88.9%60.9%46.9%50.8%5,6705,2678,3369,2806,3072020202120222023202420202021202220232024(364)(155)(232)7652營業額本公司持有人 應佔溢利（虧損）港幣百萬元港幣百萬元436%57%7%21%42%37%資產組合股本及負債房地產建築其他股本及儲備銀行貸款其他債務及非控股股東權益於2024年12月31日於2024年12月31日1,9862,3713,1323,2642,629202020212

5、0222023202450.846.960.988.920202021202220232024107.1本公司持有人應佔股本權益淨負債比率於12月31日於12月31日百分比港幣百萬元5瑞安建業有限公司 l 年報 2024各位股東環球格局在2024年整體而言可說憂喜參半。全球經濟在重重挑戰下仍然表現強韌，按國際貨幣基金組織預測，全球經濟增長將維持在3.2%水平。儘管通脹趨於緩和，但利率仍然高企，地緣政局亦日益緊張。中國內地經濟在數十年的急速擴張後，目前正進行結構轉型，聚焦於發展未來產業。雖然國內生產總值達到中央政府設定的5%增長目標，惟消費意慾低迷及房地產市場疲弱，均對經濟構成壓力。香港經濟逐漸

6、回暖，本地生產總值錄得2.5%的溫和升幅，建造業亦同步增長。香港特區政府面對連續三年高額財赤，仍積極落實多項交通運輸、公共基建設施等重大投資項目，增加房屋供應，開拓 北部都會區，為城市長遠發展奠基。這些重要的公營工程對建造業具有重大策略意義，將成為集團建築業務的未來發展重點，發揮我們獨特的優勢。受惠於特區政府的基本建造工程項目，集團進一步鞏固收入來源，令營業額穩健增長。建築業務手頭合約充裕並持續擴展工程量，成功於香港及澳門增添總值港幣115億元的新合約，刷新集團近年紀錄。報告6受惠於特區政府的基本建造工程項目，集團進一步鞏固收入來源，令營業額穩健增長。羅康瑞主席瑞安建業有限公司 l 年報 20