港譽智慧城市服務：年報2024.pdf

1、ANNUAL REPORTANNUAL REPORT 2024 年報年報目錄公司資料2主席報告4管理層討論及分析11董事及高級管理層簡介22董事報告27企業管治報告48獨立核數師報告60綜合損益表67綜合損益及其他全面收益表68綜合財務狀況表69綜合權益變動表71綜合現金流量表73綜合財務報表附註75物業詳情146五年財務摘要1482年報 2024港譽智慧城市服務控股有限公司公司資料薪酬委員會林華榕先生（主席）莫躍明先生隋風致先生提名委員會莫躍明先生（主席）何琦先生隋風致先生公司秘書李安穎女士獨立核數師富睿瑪澤會計師事務所有限公司（前稱中審眾環（香港）會計師事務所有限公司）執業會計師香港灣仔港

2、灣道18號中環廣場42樓名譽主席石保棟先生董事會執行董事莫躍明先生（主席兼行政總裁）郝英女士薛飛先生獨立非執行董事何琦先生隋風致先生林華榕先生審核委員會隋風致先生（主席）何琦先生林華榕先生3年報 2024港譽智慧城市服務控股有限公司公司資料香港股份過戶登記處聯合證券登記有限公司香港北角英皇道338號華懋交易廣場2期33樓330104室股份代號265公司網站主要往來銀行招商銀行股份有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司註冊辦事處P.O.Box 31119Grand PavilionHibiscus Way802 West Bay RoadGrand Cayman,KY11205Cayman Isl

3、ands香港主要營業地點香港金鐘夏愨道18號海富中心一期29樓B03室4年報 2024港譽智慧城市服務控股有限公司主席報告尊敬的股東們，本人謹代表港譽智慧城市服務控股有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱為 本集團）董事（董事）會（董事會）欣然提呈本公司截至二零二四年十二月三十一日止年度（本年度）的年報（年報）。本集團堅持 以人為本，服務至誠 的企業核心價值及 全心全意，全為您 的服務理念，致力優先考慮客戶滿意度及信任。透過更高效改善服務品質以及提升物業管理服務及環境衛生服務，本集團擬為本公司股東（股東）、客戶及其他持份者創造更多卓越價值，同時秉持堅定不移的合法性及道德標準。本集團非常著重 持盈

4、保泰 策略。本集團透過採取審慎的投資及發展策略，保持可持續盈利能力。行業概況、業務策略及業務回顧本集團有四個可呈報經營分部，即(i)物業管理業務；(ii)環境衛生業務；(iii)綜合發展業務；及(iv)多樣化旅遊產品及服務業務。經過多年發展，除綜合發展業務及多樣化旅遊產品及服務業務外，所有可呈報經營分部均已成熟。本集團已規劃穩健擴張策略，其經考慮收購或有機成長的機會。然而，該策略受到營商環境不利變化、激烈競爭以及近期中華人民共和國（中國）經濟放緩所帶來的挑戰所阻礙。本集團於本年度錄得收入約345.9百萬港元（二零二三年：約342.4百萬港元），較截至二零二三年十二月三十一日止年度(二零二三年度

5、)增加約1.0%。本集團於本年度錄得溢利約48.9百萬港元（二零二三年：約38.0百萬港元），較二零二三年度增加約28.7%。下文載列本集團各主要業務於本年度的表現回顧。物業管理業務近年，中國政府對物業管理行業的政策主要聚焦於建立並完善規範化的管理體系，進而推動物業服務行業的高品質發展。為了滿足民眾對美好居住生活環境的需求，加快發展物業服務業，推動物業服務向高品質和多樣化升級是必需的，與 十四五 規劃的總體方向一致。國家發改委發佈的 產業結構調整指導目錄（二零二四年版本），自二零二四年二月一日起施行，將物業管理服務納入鼓勵類商務服務業，標誌著行業定位提升。好房子好服務 內涵逐漸明晰，好房子 的

6、標準為安全、舒適、綠色和智慧，好服務 對應著優質的物業服務和生活服務。5年報 2024港譽智慧城市服務控股有限公司主席報告河北港譽智慧物業服務有限公司（港譽物業）及其附屬公司（港譽物業集團）為本集團物業管理業務的旗艦公司，擁有ISO 9001（質量管理體系）、ISO 14001（環境管理體系）及ISO 45001（職業健康與安全管理體系）認證。港譽物業服務得益於綜合實力及服務質量，於本年度榮獲多個獎項，包括但不限於以下：獎項名稱頒發機構二零二四中國物業企業服務力百強企業上海克而瑞資訊技術有限公司及北京中物研協資訊 科技有限公司二零二四年度服務力住宅標桿項目上海克而瑞資訊技術有限公司及北京中物研