特发服务：2024年年度报告.PDF

1、深圳市特发服务股份有限公司 2024 年年度报告全文1深圳市特发服务股份有限公司深圳市特发服务股份有限公司20242024 年年度报告年年度报告2025-0122025-012【2025-042025-04】深圳市特发服务股份有限公司 2024 年年度报告全文220242024 年年度报告年年度报告第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏

2、，并承担个别和连带的法律责任。别和连带的法律责任。公司负责人陈宝杰、主管会计工作负责人戴志伟及会计机构负责人公司负责人陈宝杰、主管会计工作负责人戴志伟及会计机构负责人(会计会计主管人员主管人员)刘杰声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。刘杰声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告涉及公司未来发展战略及重点工作计划等前瞻性描述，不构成公本报告涉及公司未来发展战略及重点工作计划等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质性承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认司对投资者的实质性承诺，

3、投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。公司已在本报告中详细阐述了未来可能发生的有关风险因素，详见公司已在本报告中详细阐述了未来可能发生的有关风险因素，详见“第第三节管理层讨论与分析三节管理层讨论与分析”之之“十一、公司未来发展的展望十一、公司未来发展的展望”，敬请投资者予，敬请投资者予以关注。以关注。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 169,000,000169,000,000 为基为基数，向全体股东每数，向全体股东每 1010 股派发现金红利股派

4、发现金红利 2.502.50 元（含税），送红股元（含税），送红股 0 0 股（含股（含税），以资本公积金向全体股东每税），以资本公积金向全体股东每 1010 股转增股转增 0 0 股。股。深圳市特发服务股份有限公司 2024 年年度报告全文3目录目录第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.2第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.6第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.10第四节第四节 公司治理公司治理.31第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任.52第六节第六节 重要事项重要事项.54第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.70

5、第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.75第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.76第十节第十节 财务报告财务报告.77深圳市特发服务股份有限公司 2024 年年度报告全文4备查文件目录备查文件目录（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人签名并盖章的财务报表；（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；（三）报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；（四）载有法定代表人签名的公司 2024 年年度报告文本；以上备查文件的置备地点：深圳市福田区香蜜湖街道侨香路 1010 号特发文创广场五楼。深圳市特发服务股份有限公司 2

6、024 年年度报告全文5释义释义释义项指释义内容特发服务、公司指深圳市特发服务股份有限公司IFM指“Integrated FacilityManagement”的简称，指综合设施管理华为指华为技术有限公司字节跳动指北京字节网络技术有限公司特力指深圳市特力(集团)股份有限公司阿里、阿里巴巴指阿里巴巴（中国）有限公司小梅沙指深圳市特发小梅沙投资发展有限公司腾讯指深圳市腾讯计算机系统有限公司中国移动指中国移动通信集团有限公司国家电网指国网浙江省电力有限公司美的指美的集团股份有限公司特发政务指深圳市特发政务服务有限公司特发集团指深圳市特发集团有限公司特发声通指特发声通科技服务(武汉）有限公司深交所指深