特发服务：2024年年度报告摘要.PDF

1、深圳市特发服务股份有限公司 2024 年年度报告摘要 1 证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2025-011 深圳市特发服务股份有限公司深圳市特发服务股份有限公司 20242024 年年度报告摘要年年度报告摘要 一一、重要提示重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。容诚会计师事务所（特殊普通合伙）对本年度公司财务报告的审计意见为：标准的无保留意见。本报告期会计师事务所变更情况：公司本年度会计师事务所由变更为容诚会计师事务所（特殊普通

2、合伙）。非标准审计意见提示 适用 不适用 公司上市时未盈利且目前未实现盈利 适用 不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 169,000,000 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 2.50 元（含税），送红股 0 股（含税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增 0 股。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二二、公司基本情况公司基本情况 1 1、公司简介公司简介 股票简称 特发服务 股票代码 300917 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

3、姓名 任俊霏 王典淳 办公地址 深圳市福田区香蜜湖街道侨香路 1010 号特发文创广场五楼 深圳市福田区香蜜湖街道侨香路 1010 号特发文创广场五楼 传真 0755-83075988 0755-83075988 电话 0755-83075915 0755-83075915 电子信箱 深圳市特发服务股份有限公司 2024 年年度报告摘要 2 2 2、报告期主要业务或产品简介报告期主要业务或产品简介 公司以综合物业管理服务为核心业务，专注于为客户提供专业、高端、定制化的后勤保障服务，通过不断深化客户需求、作业场景及服务标准的研究，满足客户全周期的服务需求管理。报告期内，公司已形成以综合物业管理服

4、务为核心，政务服务及增值服务协同并进的多元化经营模式。以下是本公司目前的主要业务范畴：（一）综合物业管理服务（一）综合物业管理服务 公司聚焦综合物业管理服务为核心战略定位，通过构建以综合设施管理服务（IFM）为主导的业务体系，联动公共物业服务、商业物业服务、文旅物业服务、数据中心运维服务、住宅物业服务等多元板块，形成业态互补、资源整合的协同发展格局。此外，公司持续深化新兴产业赛道布局，报告期内成功收购成都交子融汇商业运营管理有限公司，正式布局金融机构物业管理细分领域，并进一步提升和巩固我司在西南区域的市场地位和区域影响力。同时持续跟进政府公共配套、医院后勤、旅游景区、公园绿道等领域市场机会，寻

5、求市场版图的拓展和延伸。1.综合设施管理服务（IFM）公司综合设施管理服务（IFM）主要面向企业自建或租赁总部型园区、生产制造园区、水电站能源生产园区等服务场景，提供的服务内容包括设施设备全生命周期管理、安全消防管理、环境绿化服务、综合客户服务、空间运营、小型物业工程整改、车辆租赁、会务培训等，代表性项目包括华为多个城市自有基地、字节跳动杭州未来科技城园区、大渡河流域水电站等，项目分布深圳、杭州、武汉、廊坊、上海、东莞、廊坊、四川、西藏等地。2.公共物业服务 公司为军队、政府机构、口岸、医院、学校等公共物业服务场景提供包括秩序维护、保洁绿化、设备设施管理、小型物业工程管理、医疗辅助及陪护等服务

6、。代表性项目包括深圳口岸管养服务、北京大学深圳医院、深圳国际交流书院等。3.商业物业服务 深圳市特发服务股份有限公司 2024 年年度报告摘要 3 公司为写字楼、商办综合体、酒店、公寓等商业物业服务场景提供包括前期介入及接管验收、客户入住、装修管理、开业保障、环境管理、消防安全管理、停车场管理、建筑及设备设施管理、应急管理等服务。代表性项目包括特力水贝珠宝大厦、特力金钻大厦、亲橙里商业、安朴酒店、阿里未来酒店等，服务项目分布深圳、杭州、青岛等地。4.数据中心运维服务 公司为政企自建数据中心提供设施设备的全生命周期管理，涵盖基础设施运维、IT 系统运维、能源管理等“一揽子”综合设施管理服务（IF