1、1卓越指数2025 房地产卓越表现报告2卓越指数2025 房地产卓越表现报告前 言卓越指数，观点指数三大指数系列研究之一，聚焦泛地产全行业年度表现与变化趋势，盘点年度地产全行业具有突出运营表现且具有卓越代表性的各个企业、团体、品牌、项目。通过专业的研究体系，组成反映年度行业各领域发展变化及水平的卓越指数，共同构建出专业、客观的“卓越指数 2025房地产卓越表现”研究成果。如果您的企业在 2024 年拥有无可替代的竞争力、让资本市场青睐的表现力、独占鳌头的销售案例、卓越的企业管理之道、独特的经营模式或值得骄傲的企业品牌以及特别标志性产品那么，它们将进入我们 2025 房地产卓越表现的行列，成为行

2、业典范与榜样！以下为报告全文及研究成果：3卓越指数2025 房地产卓越表现报告目 录前言市场综述研究成果说明及活动办法研究成果构成2025 房地产卓越企业表现 100房地产卓越企业表现报告2025 上市企业卓越表现(地产 G30+)地产 G30+报告2025 房地产品牌价值卓越表现 10品牌价值表现报告2025 房地产管理与团队卓越表现 10管理与团队表现报告2025 房地产模式与创新卓越表现 10模式与创新表现报告2024 年度房地产企业权益销售金额表现 100权益销售金额报告2025 非内地房地产企业卓越表现 1024121314172122303132333435363739404142

3、5253546061非内地房企业表现报告2025 上市企业 ESG 治理卓越表现 10ESG 发展报告2025 房地产代建管理卓越表现 202025 商用代建管理卓越表现 10代建发展报告行业特别表现关于观点指数4卓越指数2025 房地产卓越表现报告随着政策效能持续释放，房地产市场呈现止跌回稳的趋势。2024 年，中央政治局会议关于房地产方面的表述明显多于往年，政策支持也明显更多。预计 2025 年至未来，持续释放多方利好信号，房地产行业有望迎来变革性改善。一季度，主要是发挥融资协调机制，一视同仁支持不同所有制房企的合理融资需求。二季度，设立 3000 亿元保障房住房再贷款，持续发挥融资协调机

4、制的作用，并且进一步研究当前市场的供需情况，提出消化存量商品住宅，允许以合理价格收回闲置土地。三季度，降低购房者门槛的政策重磅推出。四季度，止跌回稳是最大亮点。随着“924”政策实施，10 月、11 月新建商品房交易网签面积连续 2 个月同比、环比双增长。2025 年房地产市场一方面要以止跌回稳为大前提，并在构建房地产新模式过程中，不断辅以机制安排，控风险的同时找到房地产走出困局的突破点。关键词：止跌回稳、利率下调、构建新模式1.1 止跌回稳，促进房地产市场健康发展2024 年，房地产行业的整体政策以防范重大风险，顺应新的供求关系变化，优化增量盘活增量，加快推动构建房地产新模式，并以销售、土地

5、、融资、财税等基础性制度安排为引领，促进房地产市场健康平稳发展。在此背景下，年内关于融资、土地、利率、税收等各方面的相关政策陆续出台。数据来源：观点指数整理1 1市场综述 止跌回稳宏观印象5卓越指数2025 房地产卓越表现报告数据来源：观点指数整理一季度，主要是发挥融资协调机制，一视同仁支持不同所有制房企的合理融资需求。由协调机制将备案项目纳入“白名单”，进入“白名单”的项目可以获得资金。基于此，推动项目加快建设，尽快交付给到购房者，进一步降低因项目交付停滞而引发的风险。二季度，设立 3000 亿元保障房住房再贷款，持续发挥融资协调机制的作用，并且进一步研究当前市场的供需情况，提出消化存量商品

6、住宅，允许以合理价格收回闲置土地。自然资源部提出各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。其中，商品住宅去化周期超过 36 个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至 36 个月以下；商品住宅去化周期在 18 个月(不含)-36 个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。三季度，降低购房者门槛的政策重磅推出。商业银行的存量房贷利率下降，有助于减少提前还贷的情况。降