汇通能源：2024年年度报告摘要.pdf

1、上海汇通能源股份有限公司 2024 年年度报告摘要 公司代码：600605 公司简称：汇通能源 上海汇通能源股份有限公司上海汇通能源股份有限公司 20242024 年年度报告摘要年年度报告摘要 上海汇通能源股份有限公司 2024 年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1、本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 http:/http:/ 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2、本公司董事会、监事会及董事、监事、

2、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3、公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4、大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增

3、股本预案 拟以公司总股本为基数，每10股派发现金股利1.4元（含税）。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1、公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 汇通能源 600605 轻工机械 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 王勇 联系地址 上海市长宁区兴国路78号6号楼 电话 021-62560000 传真 021-62560000 电子信箱 securitieshuitong- 2 2、报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 （一）房屋租赁 公司上海商业管理部负责上海地区房产的招商租赁及运营管

4、理。房屋租赁行业的主要经营模式包括以下三种。（1）自营模式：对自有物业进行装修改造并自主经营管理；（2）合作模式：与专业从事城市旧改业务的公司合作，共同改建和经营老旧项目；（3）出租模式：将持有物业直接出租，由承租人负责改建和扩建。公司目前主要采用自营和出租两种模式。上海汇通能源股份有限公司 2024 年年度报告摘要 公司持有的物业分布于上海多个行政区，经营模式以自营和出租为主。其中，位于静安、杨浦等城市核心区域的物业主要用于办公和商业经营。公司多处房产位于城市更新重点区域，随着城市经济转型和产业升级的推进，预计将为公司带来持续稳定的收益。此外，报告期内公司对百年德化物业的管理模式进行了调整，

5、由委托管理转为整体租赁。公司租赁绿都不动产持有的百年德化物业及附属设施设备、场地及构筑物，经整体规划改造后对外出租。（二）物业服务 公司物业服务业务以商业物业为主，与居民日常消费密切相关。2024 年，政府持续实施扩内需、促消费政策，推动居民消费稳步增长。根据国家统计局数据，2024 年全年社会消费品零售总额达 48.8 万亿元，同比增长 3.5%；最终消费支出对经济增长的贡献率为 2.2 个百分点。居民消费呈现个性化、多样化和品质化趋势，消费形态从以商品消费为主向商品与服务消费并重转变，服务消费成为消费结构优化升级的重要方向。公司商业物业服务主要包括“百年德化风情购物公园”的商业运营及上海地

6、区部分出租商业资产的配套物业管理。“百年德化风情购物公园”位于郑州市德化街，占地面积 51.53 亩，总建筑面积近 6 万平方米，是区域内的标志性商业综合体。2024 年，郑州绿都商业对园区进行了全面改造升级，包括核心区域外立面翻新、地面铺装优化、软装美陈设计等，显著提升了园区的整体形象。同时，园区通过优化管理模式、提高服务标准以及组织各类大型活动，增强经营氛围。报告期内，园区客流量同比增长超过 20%，经营效益显著改善。（三）美居装修 公司美居装修业务主要为业主提供住宅、店铺、办公室及新建小区公共物业的装饰装修、设计施工、家具家电等一体化服务。根据中研普华发布的2024-2029 年中国全装