锐理数据：2023年成都房地产市场年报时代革新挑战与机遇并存（73页）.pdf

1、时代革新、挑战与机遇并存2023年成都房地产市场年报成都锐理数据 /2024年01月01宏观环境23年经济弱复苏状态显著、强政策刺激下未来强预期新旧动能转换、周期中寻找持续发展新机遇宏观环境/宏观数据表现【宏观表现】国内经济主要依靠消费拉动复苏，三季度消费贡献率达到94.8%，受国际环境及国内房地产行业调整周期影响，进出口及投资贡献率持续处于低位，三季度经济有筑底迹象，四季度预计缓慢回暖。2020Q12020Q22020Q32020Q42021Q12021Q22021Q32021Q42022Q12022Q22022Q32022Q42023Q12023Q22023Q30.0%5.0%10.0%1

2、5.0%20.0%-5.0%-10.0%7.9%4.9%4.0%4.8%0.4%3.9%2.9%4.5%6.3%4.9%2020-2023季度GDP以及增速增长率（%）2020Q12020Q22020Q32020Q42021Q12021Q22021Q32021Q42022Q12022Q22022Q32022Q42023Q12023Q22023Q30.0%100.0%200.0%300.0%400.0%-100.0%-200.0%-300.0%2020年-2023年三大需求对于GDP增长贡献情况消费贡献率（%）投资贡献率（%）进出口贡献率（%）数据来源：国家统计局官网2020Q12020Q220

3、20Q32020Q42021Q12021Q22021Q32021Q42022Q12022Q22022Q32022Q42023Q12023Q22023Q30%20%40%60%80%100%-20%-40%2020年-2023年三大产业对于GDP增长贡献情况一产贡献率（%）二产贡献率（%）三产贡献率（%）2023年经济处于恢复阶段，三季度筑底，四季度预计开始缓慢回暖GDP三大需求消费仍然是GDP核心推动力进出口及投资贡献呈下降趋势三大产业三产仍然是经济核心支柱二产疫后及库存周期叠加修复明显宏观环境/宏观数据表现【投资表现】全国固投同比增速均下滑，低位盘整，投资活力降低。制造业受疫情放开及库存周期

4、影响增速缓慢增长，基建受地方债务的影响持续下滑，房投下滑幅度幅度持续扩大，房地产行业调整处于深度调整期。数据来源：国家统计局，WIND2019-032019-042019-052019-062019-072019-082019-092019-102019-112019-122020-012020-022020-032020-042020-052020-062020-072020-082020-092020-102020-112020-122021-012021-022021-032021-042021-052021-062021-072021-082021-092021-102021-1120

5、21-122022-012022-022022-032022-042022-052022-062022-072022-082022-092022-102022-112022-122023-012023-022023-032023-042023-052023-062023-072023-082023-092023-100200004000060000800001000000.0%100.0%200.0%300.0%-100.0%20192023年固定资产投资及增速月度走势当月(亿元)同比增长2019-022019-042019-062019-082019-102019-122020-022020

6、-042020-062020-082020-102020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-022022-042022-062022-082022-102022-122023-022023-042023-062023-082023-100.0%20.0%40.0%60.0%-20.0%-40.0%房地产、基建、制造业累计投资同比增速制造业投资基建投资房地产投资宏观环境/宏观数据表现【消费表现】23年，受整体经济下行环境影响，消费者信心指数保持低位。社会消费零售总额有波动回升。2019-022019-032019-042019-05