深圳群伦：蕉岭县全民健身中心建设项目可行性研究报告（108页）.pdf

1、-蕉岭县全民健身中心建设项目蕉岭县全民健身中心建设项目可行性研究报告可行性研究报告（评审版）（评审版）建建设设单单位位：梅梅州州市市蕉蕉岭岭县县文文化化广广电电旅旅游游体体育育局局编编制制单单位位:深深圳圳群群伦伦项项目目管管理理有有限限公公司司二二二二二二年年六六月月-目录-目录目录第一章第一章 总论总论.11.1 项目概况.11.2 编制依据.21.3 可研报告编制范围及内容.31.4 可行性研究结论.3第二章第二章 建设所在地概况建设所在地概况.52.1 蕉岭县自然环境社会环境简况.52.2 项目所在地环境简况.92.3 场址市政设施条件.112.4 土地利用条件.122.5 公用工程现

2、状及建设条件.122.6 场址条件主要结论.12第三章第三章 项目建设背景及项目建设背景及建设建设必要性必要性.143.1 建设背景.143.2 项目建设必要性.16第四章第四章 建设方案建设方案.194.1 建设指导思想.194.2 规划设计方案.194.3 总图主要技术经济指标.194.4 主体工程及辅助设施.23目录-4.5 给排水及消防.244.6 供电照明及防雷.274.7 采暖通风与空调.304.8 综合布线及智能化系统.32第五章第五章 节能节水措施节能节水措施.355.1 评估依据.355.2 能源消耗种类及其供应分析.375.3 能耗指标及分析.405.4 节能分析依据.41

3、5.5 节能技术措施.425.6 节水措施分析.455.7 运营管理方案.46第六章第六章 绿色建筑绿色建筑.486.1 节地与室外环境.486.2 节能设计.496.3 建筑材料节能.506.4 节水与水资源利用.516.5 节材与材料资源利用.526.6 室内环境质量设计方案.546.7 运营管理设计方案.56第七章第七章 劳动安全与消防劳动安全与消防.58目录-7.1 危害因素分析.587.2 安全措施.587.3 消防设施.60第八章第八章 环境影响与保护环境影响与保护.628.1 环境保护.628.2 环境保护的目的与原则.628.3 环境质量主要执行标准.638.4 项目建设与运营

4、对环境的影响.638.5 治理措施方案.648.6 环境影响评价结论.65第九章第九章 项目实施进度项目实施进度计划与招投标计划与招投标.679.1 项目实施进度计划.679.2 项目招投标.67第十章第十章 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措.7010.1 投资估算.7010.2 资金筹措与运用.71第十一章第十一章 财务评价财务评价.7511.1 编制依据及说明.7511.2 成本费用.7511.3 财务分析.7811.4 评价结论.81目录-第十二章第十二章 社会稳定风险分析社会稳定风险分析.8912.1 社会稳定风险概述.8912.2 社会稳定风险内涵.8912.3 社会稳定风险分析

5、依据.9012.4 社会稳定风险评估内容.9012.5 风险防范和化解措施.96第十三章第十三章 结论与建议结论与建议.10013.1 结论.10013.2 建议.101第十四章第十四章 附录附录.10214.1 附图.10214.2 附件.102第一章 总论第 1页第一章第一章总论总论1.11.1项目概况项目概况项目名称：项目名称：蕉岭县全民健身中心建设项目建设性质：建设性质：新建建设单位：建设单位：梅州市蕉岭县文化广电旅游体育局建设地点建设地点：位于蕉岭县桂岭新区桂岭学校东侧，蕉岭县妇幼保健院西侧。总规划用地面积 4891 平方米，现状地势比较低洼。周边交通便利，区位条件优越。建设规模及内

6、容：建设规模及内容：项目规划用地面积 4891 平方米（7.3 亩），总建筑面积 5814.85平方米，其中地上建筑面积 5567.63 平方米（全民健身中心 5518.36 平第一章 总论第 2页方米、配电房 49.27 平方米），地下建筑（设备用房）247.22 平方米，绿化面积 632.06 平方米，建筑密度 50.39%。全民健身中心规划建设二层，一层规划建设一个 50 米25 米标准游泳池及配套设施；二层规划建设 2 块篮球场、3 块羽毛球场、健身房及配套设施；露天层规划建设 2 块网球场和 1 块排球场及配套设施。估算投资：估算投资：项目总投资 5126 万元，其中：工程费用 39