高要区白土镇政府：粤港澳大湾区肇庆高要预制菜产业园一期控制性详细规划（23页）.pdf

1、粤港澳大湾区（肇庆高要）预制菜产业园粤港澳大湾区（肇庆高要）预制菜产业园一期一期控制性详细规划控制性详细规划法定文件法定文件高要区白土镇人民政府高要区白土镇人民政府20242024 年年 1 1 月月目目 录录第一章 总则.1第 1 条 规划目的.1第 2 条 规划范围.1第 3 条 规划依据.1第 4 条 规划原则.2第 5 条 规划效力.3第 6 条 规划解释.3第二章 定位与规模.4第一节 目标定位.4第 7 条 发展目标.4第 8 条 功能定位.4第二节 发展规模.4第 9 条 人口规模.4第 10 条 用地规模.4第三章 底线管控与空间布局.5第一节 底线管控.5第 11 条 三线管

2、控.5第 12 条 城市四线.5第二节 空间布局.7第 13 条 规划空间结构.7第 14 条 土地利用规划.8第三节 开发强度.8第 15 条 容积率控制.8第 16 条 建筑高度控制.9第 17 条 建筑密度控制.10第 18 条 绿地率控制.10第四节 规划控制.10第 19 条 单元划分.10第 20 条 地块划分.11第五节 土地使用管控.11第 21 条 建筑面积管控.11第 22 条 土地使用强度控制的相关规定.11第四章 产业体系及布局规划.13第 23 条 产业体系规划.13第 24 条 产业空间布局.13第五章 综合交通规划.14第 25 条 道路系统规划.14第 26 条

3、 道路交叉口规划.15第 27 条 交通设施规划.16第六章 公共服务设施及市政设施规划.17第 28 条 公共设施布局规划.17第 29 条 市政设施布局规划.17第七章 规划实施.19第 30 条 规划传导.19第 31 条 建设时序.19第 32 条 实施管理.19粤港澳大湾区（肇庆高要）预制菜产业园一期控制性详细规划1第一章 总则第 1 条 规划目的为深入贯彻落实习近平总书记关于制造强国战略的重要论述，全面落实省委、省政府关于加快推进广东预制菜产业高质量发展十条措施要求，推动打造粤港澳大湾区（高要）预制菜高地，全力推进预制菜产业园功能布局、用地保障、基础设施建设等工作，强化规划引领，更

4、好指导预制菜产业园规划建设。按照中华人民共和国城乡规划法、广东省城乡规划条例等相关法律法规的规定，开展粤港澳大湾区（肇庆高要）预制菜产业园一期控制性详细规划编制工作。第 2 条 规划范围规划区位于高要区金渡镇与白土镇交界处，北靠广昆高速，西邻 272 省道，东南临宋隆河，规划总面积约 98.66 公顷。第 3 条 规划依据1.中华人民共和国城乡规划法（2019 年修正版）；2.中华人民共和国土地管理法（2019 年修正版）；3.城市规划编制办法（2006 年）；4.城市、镇控制性详细规划编制审批办法（2011 年）；5.城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）；粤港澳大湾区（

5、肇庆高要）预制菜产业园一期控制性详细规划26.广东省城市控制性详细规划管理条例（2014 年修正版）；7.肇庆市城乡规划管理技术规定；8.肇庆市国土空间规划管理技术规定（在编）9.肇庆市制造业招商项目遴选管理办法（肇招商委字20223 号）；10.肇庆市国土空间总体规划（2021-2035 年）；11.肇庆市高要区土地利用总体规划（2010-2020 年）（局部调整）；12.肇庆市高要区白土镇总体规划（2019-2035）；13.国家、省、市的其他相关法规、规范、标准与规划等。第 4 条 规划原则1.底线优先，强化衔接底线优先，强化衔接严格落实国土空间总体规划确定的永久基本农田、生态保护红线、

6、城镇开发边界管控范围，强化与相关专项规划衔接传导。2.注重生态，区域发展注重生态，区域发展充分尊重自然格局，结合生态保护和开发建设，将产业区和地方特色经济相结合，实现区域发展。3.分层编制，面向实施分层编制，面向实施按照单元、地块两个尺度分层编制，单元层面侧重统筹性，地块层面侧重实施性，提高规划适用性。粤港澳大湾区（肇庆高要）预制菜产业园一期控制性详细规划3第 5 条 规划效力本规划是建设和开发的法定指导性文件，自本规划批准公布之日起，规划范围内一切建设和土地利用活动，均应遵照本规划执行。下一层次规划也应遵照本规划的原则和具体要求进行编制。第 6 条 规划解释本规划经肇庆市人民政府批准后，自公