诸葛找房：2023年重点50城市场情绪指数研究报告（6页）.pdf

1、地址：北京市朝阳区德元九和大厦 1005商务合作：市场情绪指数分析报告-1-重点重点 5050 城城市场情绪指数研究报告市场情绪指数研究报告（2 2023023 年年 1 1 月）月）诸葛找房数据研究中心出品诸葛找房数据研究中心出品地址：北京市朝阳区德元九和大厦 1005商务合作：市场情绪指数分析报告-2-市场情绪明显反弹了！市场情绪明显反弹了！2 2023023 年首月年首月 5 50 0 城城情绪指数近情绪指数近乎乎“全线飘红全线飘红”根据最新公布的 2023 年 1 月份市场情绪指数数据，重点 50 城情绪指数连续两月上升，创下 2022 年以来最大涨幅，进入观望区间高位水平。疫情防控政

2、策放开后，各行各业重新散发活力，居民消费信心提振，市场逐步回归常态化轨道，购房者信心也在回升。从城市来看，本月 50 城中有 48 城情绪指数较上月上升，一线城市广州、深圳、北京涨幅居前，珠三角的中山、福州、佛山、惠州等城市同样涨幅可观，同时廊坊、唐山等环渤海城市情绪出现补涨。预计在宏观环境向好以及疫情防控全面放开的利好加持下，市场情绪将会稳步回升，甚至不排除后续突破观望进入平稳。一一、1 1 月重点月重点 5050 城市场情绪指数迈入观望区间高位，创城市场情绪指数迈入观望区间高位，创 2 2022022 年来最大涨幅年来最大涨幅疫情防控放开后，各行各业逐步恢复活力，居民消费信心提振。据国家税

3、务总局发布的增值税发票数据显示，春节假期全国消费相关行业销售收入与上年春节假期相比增长 12.2%。从交通运输来看，春节期间全国铁路、公路、水路、民航共发送旅客约 2.26 亿人次；旅游方面，春节假期全国国内旅游出游 3.08 亿人次，同比增长 23.1%。实现国内旅游收入 3758.43亿元，同比增长 30%；影视票房上，2023 年春节档票房达 67.58 亿元，取得我国影史春节档票房第二的成绩。春节期间消费市场的强劲表现，反映出疫情防控放松后居民购买力的回升。从房地产市场来看，开年多省份发布稳经济、促消费文件，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截止至目前，云南、内蒙古、江苏、辽宁、广东

4、先后发布稳经济发展措施，其中重点强调了支持住房消费市场，房地产行业在经济发展中的重要度进一步提升。与此同时，房地产市场逐步回归常态化轨道，市场情绪明显反弹，连续两月上升，本月创下 2022 年以来最大涨幅。2 2023023 年年 1 1 月，重点月，重点 5 50 0 城市场情绪指数为城市场情绪指数为-0.540.54，较，较去年去年 1 12 2 月月提升提升 0 0.09.09，升至观望区间高位水平升至观望区间高位水平。在宏观环境向好以及疫情影响消除后，预计 2023 年房地产市场整体将会好于去年，市场情绪指数将会稳步回升，今年有望突破观望进入平稳区间。市场情绪指数作为先行指标已经出现明

5、显好转，值得注意的是这股暖流传递至成交端、资金端仍需时间，但是无论如何，市场情绪向好态势逐渐明朗，行业春天已经不远。地址：北京市朝阳区德元九和大厦 1005商务合作：市场情绪指数分析报告-3-二二、5 50 0 城城市场情绪指数近乎市场情绪指数近乎“全线飘红全线飘红”，4848 城情绪较上月提升城情绪较上月提升从 2023 年 1 月份各城市市场情绪指数变动情况来看，5 50 0 城中有城中有 4848 城市场情绪指数较城市场情绪指数较上月回升上月回升，较上月增加较上月增加 2 2 城城，2 2 城情绪指数较上月下降城情绪指数较上月下降，较上月减少较上月减少 2 2 城城。本月市场情绪指本月市

6、场情绪指数上涨城市数量达到历史高位数上涨城市数量达到历史高位。具体来看，1 月份情绪指数上升城市中，一线城市广州、深圳、北京涨幅居前，同时廊坊、唐山等环渤海城市情绪出现补涨，珠三角的中山、福州、佛山、惠州等也涨幅可观。在疫情防控放开后，多数城市情绪指数均有反弹，可以看出房地产市场对于疫情影响消除的即时反应，在前两年疫情严控之下，大量购房需求被暂时压制，疫情放开后积压的购房需求逐步释放，购房市场活力逐步恢复。在这波复苏行情中，一线城市率先回稳，重点二在这波复苏行情中，一线城市率先回稳，重点二线城市如珠三角热点城市紧随其后线城市如珠三角热点城市紧随其后。其中