克而瑞：2023郑州房地产市场年报楼市二十二个关键词（62页）.pdf

1、楼市二十二个关键词20232023本报告中内容为易居克而瑞所有，未经许可，不得转载！免责声明：本报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场的出价或评估。我司对使用本报告中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。本报告中内容为易居克而瑞所有，未经许可，不得转载！免责声明：本报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场的出价或评估。我司对使用本报告中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。稳如嵩山、稳如嵩山、新新“三座大山三座大山”、轻拢慢捻、轻拢慢捻PART ONEPART ONE稳中求进稳中求进稳如稳如“嵩山嵩山”城市经济发展：城市经济发展：郑州在河南第1，中部第3，北方第4，全国16，

2、排名无变化。“稳稳”的状态显现，但的状态显现，但“进进”的速度的速度不足不足。河南省近20年稳居第5，但优势已不明显，有被四川超越的风险，而郑州与长沙、青岛的差距也在拉大。备注：数据来源于国家统计局。目前数据仅更新至前三季度。排名排名城市城市20232023前前3 3季度季度（亿元）（亿元）20222022前前3 3季度季度增长率增长率1上海33019309566.66%2北京31723299266.00%3深圳24468229256.73%4重庆22243208356.76%5广州21769207354.99%6苏州17655169764.00%7成都16114149297.93%8杭州14

3、438136076.10%9武汉14163132057.26%10南京12703122203.95%1616郑州郑州1043510435996899684.69%4.69%排名排名省份省份20232023前前3 3季度季度（亿元）（亿元）增长率增长率占全国比占全国比重重人均人均GDPGDP（万元（万元/人）人）1广东961614.5%10.53%7.602江苏931805.8%10.21%10.943山东681256.0%7.46%6.704浙江591826.3%6.48%9.005 5河南河南47785477853.8%3.8%5.23%5.23%4.844.846四川433876.5%4.

4、75%5.187湖北402376.04.41%6.898福建391204.1%4.28%9.349湖南369534.0%4.05%5.6010安徽356536.1%3.90%5.82稳中求进稳中求进三座三座“大山大山”城市产业之困：城市产业之困：龙头企业与龙头企业与先进制造业不足先进制造业不足，能级偏低。目前郑州上市企业仅37家，无优势（河南省仅110家，省域第11），先进制造业排名第17，对比同级别城市，存在规模提速慢，产业能级低、高新产业发展基础缺失等核心问题。备注：上市企业数量来源于“同花顺”2023先进制造业强市排行先进制造业强市排行TOP20排序排序城市城市省省1 1深圳深圳广东广东

5、2 2苏州苏州江苏江苏3 3广州广州广东广东4 4宁波宁波浙江浙江5 5杭州杭州浙江浙江6 6长沙长沙湖南湖南7 7青岛青岛山东山东8 8南京南京江苏江苏9 9成都成都四川四川1010武汉武汉湖北湖北1111西安西安陕西陕西1212无锡无锡江苏江苏1313合肥合肥安徽安徽1414佛山佛山广东广东1515济南济南山东山东1616常州常州江苏江苏1818厦门厦门福建福建1919南通南通江苏江苏2020福州福州福建福建050100150200250300350400450500厦门青岛台州常州天津重庆武汉绍兴合肥长沙成都宁波无锡南京广州苏州杭州深圳上海北京2023年末主要城市年末主要城市A股上市企业

6、数量股上市企业数量2023年末A股上市企业数量（家）稳中求进稳中求进三座三座“大山大山”城市人口之困：存量高但增量小，未能巩固基础，并发挥优势城市人口之困：存量高但增量小，未能巩固基础，并发挥优势。人口基数虽大，但近年来增速、导入速度明显放缓。省内人口首位度仅13%，一直处于较低水平，对外吸引力不强，且人口活跃程度低。备注：数据来源于国家统计局、郑州市统计局，地铁数据来源于交通运输部522.33513.35454.5423.57294.73290.8284.61250.25222.7209.450100200300400500600成都深圳西安广州郑州杭州武汉长沙苏州东莞全国主要城市近全国主要