国资源评估：2022年深圳市龙岗区房地产市场调研报告（23页）.pdf

1、深圳市国资源土地房地产资产评估有限公司ShenZhenGuoZiYuanAssets RealEstateAppraisalCo.,Ltd.深圳市国资源土地房地产资产评估有限公司ShenZhenGuoZiYuanAssets RealEstateAppraisalCo.,Ltd.深圳市龙岗区办公用途房地产市场租金、售价调研报告深圳市龙岗区办公用途房地产市场租金、售价调研报告2022 年 12 月2022 年 12 月国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估

2、国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估1目录目录一、区域概况.2二、市场调研范围.6一、区域概况.2二、市场调研范围.

3、61、平湖街道写字楼调查情况.62、南湾街道写字楼调查情况.93、坂田街道写字楼调查情况.114、横岗街道写字楼调查情况.155、龙城街道写字楼调查情况.166、龙岗街道写字楼调查情况.19三、总结.22三、总结.22国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国

4、资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估2一、区域概况一、区域概况龙岗区位于深圳市东北部，东邻坪山区，南连罗湖区、盐田区，西接龙华区，北靠惠州市、东莞市。辖区总面积 388.21 平方公里，下辖平湖、坂田、布吉、南湾、横岗、龙城、龙岗、坪地、吉华、园山、宝龙 11 个街道，111 个社区。龙岗距香港 30 公里，距广州

5、150 公里，位于深莞惠城市圈几何中心，是深圳辐射粤东粤北地区的“桥头堡”。如今的龙岗，已从昔日深圳的边缘地区华丽蝶变为全市的城市副中心，成为一个经济发达、社会和谐、宜居宜业、活力迸发的崭新城区，作为落实深圳市东进战略的核心区和主战场，发挥粤港澳大湾区深圳引领作用的重要支撑点。（1）发展战略龙岗区六届五次党代会提出，龙岗区的发展定位是创新龙岗、东部中心、产业高地、幸福家园，战略路径是大力实施“一芯两核多支点”发展战略。龙岗区提出了“十四五”规划和二三五年远景目标。初步确定，到 2025 年，经济总量超过 6800 亿元，成为全球高新技术产业高地。全面建成小康社会成果持续巩固，城区综合实力持续增

6、强；制造业竞争力稳步提升，实体经济支撑作用更加稳固，东部中心城市综合承载力和辐射带动力持续提升。到 2035 年，经济总量在 2020 年基础上翻一番，建成具有全球影响力的创新强区和社会主义现代化强区，成为我国建设社会主义现代化强国的城区范例。（2）城区面貌重点区域开发稳步推进。在全市率先实行全域总设计师制度。大运深港国际科教城战略规划编制取得阶段性成果，院士科研中心投入使用。完成龙岗世界级电子信息产业集群承载区战略发展规划编制，龙岗国际艺术中心动工建设，深圳科技博览中心完成立项申报。深圳国际低碳城文化会议中心主体开工，全市首个近零能耗建筑“未来大厦”建成并试运营，成功举办 2021 碳达峰碳