柠檬树：2020中国健康建筑发展研究报告（42页）.pdf

1、中国健康建筑中国健康建筑发展研究报告发展研究报告20202020政策、技术和市场政策、技术和市场柠檬树绿色地产研究中心2020.4精华版序言序言我们一生中至少有90%的时间是在室内度过的，其中60%在家中，30%在工作场所，而此次新冠肺炎疫情更让我们绝大数多数人100%的时间都在自己的家中度过。家，已经不再仅仅是遮风避雨的港湾，更是保卫家人健康的防线。空气污染、新冠肺炎等环境和公共卫生事件频发，为健康建筑大发展奠定了市场基础；健康住宅技术体系的成熟和发展，各种健康建筑标准的制定和实施，房地产企业在健康建筑方面的实践，奠定了健康建筑大发展的理论基础；大量健康相关的解决方案和产品技术逐渐被市场接受

2、，净水器和空气净化器在家家户户得到普及，新风系统日益成为住宅的标配，以此奠定了健康建筑大发展的产业基础；如果健康建筑也能迎来国家对绿色建筑类似的激励政策，则健康建筑必将在未来几年呈现出爆炸性增长。健康建筑的发展，必然也会带来健康科技产业的兴起，正如本研究报告所指出的，空气质量治理、生理节律照明、老幼群体护理、人体工学家具、健康智慧服务等健康科技行业也将跟随获益。可以预见在未来的十年，健康建筑及其关联的产业，将成为房地产业高质量发展的重要方向。文/黄俊鹏作者黄俊鹏博士，WELL AP，LEED AP北京柠檬树绿色建筑科技有限公司，十五年绿色地产咨询经验李 丹北京柠檬树绿色建筑科技有限公司，资深环

3、境咨询顾问，十年绿色建筑咨询经验蔡艳平风财讯智库首席分析师王 莹北京柠檬树绿色建筑科技有限公司，资深健康住宅顾问，十二年健康住宅设计咨询经验韩 瑜凤凰网房产市场策略部王志刚友绿网营销总监策划01020304研究背景研究背景主要发现主要发现结论及建议结论及建议典型案例典型案例CONTENTS目录05致谢及联系致谢及联系研究背景01新冠肺炎全球大流行新冠肺炎全球大流行消费者的健康需求被激发消费者的健康需求被激发全球健康房地产的强劲增长全球健康房地产的强劲增长2003年，香港淘大花园,一人患病导致342例SARS确诊病例和42人死亡。废水管道系统的缺陷促进了“病毒滴”在浴室中空U型弯管中的传输。健康

4、危机催生居住环境升级健康危机催生居住环境升级自2015年以来以健康为导向的物业（包括住宅，混合用途和商业）的数量每年增长6.4。预计到2022年将达到1970亿美元。美国市场份额为525亿美元，其次是中国，澳大利亚和英国。截止北京时间4月10日，全球新冠肺炎累计确诊病例已超过160万例，全球累计死亡病例已超过9万例。在我国已造成超过8.3万人感染，3340人死亡。肥胖症每年造肥胖症每年造成成470470万人过万人过早死亡早死亡每年有每年有340340万万人死于室外空人死于室外空气污染气污染每年有每年有160160万万人死于室内人死于室内空气污染空气污染每年有每年有810810万万人因吸烟过早人

5、因吸烟过早死亡死亡每年有每年有280280万万人因饮酒而过人因饮酒而过早死亡早死亡43年龄不到70岁55的年龄不到70岁全球13成年人肥胖50%年龄不到70岁74年龄不到70岁Source:WHO世界卫生组织影响我们居住健康的，不止病毒影响我们居住健康的，不止病毒健康建筑是“刚需”，不是“改善”健康建筑是“刚需”，不是“改善”社区医疗低密度社区玄关玄关，厨房厨房居家办公居家办公，健身，锻炼园林绿化园林绿化，物业物业采光采光，隔音隔音，净水，零接触零接触空间不足空间不足，新风新风，净化，消毒，净化，消毒，下水道，地漏，卫生间下水道，地漏，卫生间马斯洛需求层次模型疫情期间消费者购房需求疫情期间消费

6、者购房需求分层及词频分析分层及词频分析部分房企调研成果部分房企调研成果当代置业、金地等房地产企业消费者购房需求调研地段地段社区社区邻里邻里外部印象外部印象立面立面景观景观新旧新旧内部印象内部印象层高层高面积面积户型户型环保环保能效能效家具家具材料材料健康健康通风采光空气饮水健身房屋价值的构成房屋价值的构成健康值多少钱？健康值多少钱？主要发现02防止病毒传播防止病毒传播减轻疾病负担减轻疾病负担(1)健康社区是防范病毒传播的第一道防线。(2)阻断病毒传播路径，防患于未然。(3)养成健康生活方式，增强免疫力。研究数据表明，慢性病已经取代传染病成为现代人健康的主要威胁。根据最新数据，我国已经确认慢性病