香港興業國際：20242025中期報告.pdf

1、Stock Code0048024/25INTERIM REPORT 中期報告REPORT 2024/2025 中期報告INTERIM管理層 討論及分析簡明綜合 損益表簡明綜合 權益變動表簡明綜合 財務報表附註其他資料簡明綜合 損益及其他 全面收益表簡明綜合 現金流量表業務及 財務概要簡明綜合 財務報表 審閱報告簡明綜合 財務狀況表021821公司資料封底內頁03192326112025目錄02香港興業國際集團有限公司 中期報告 2024/2025業務及財務概要業務概要於回顧期內的重要事件 上海市興雲間的上蓋工程進入平頂階段 杭州市耦賢里售出之單位開始交付予買家 荷李活道住宅項目的地基工程竣工

2、 香港愉景灣酒店推出全新會員獎賞計劃 Auberge Plus4月 林海山城經佈置洋房曝光 5月 公布2023/24全年業績 香港最大規模沙灘音樂節 TheNextwave XX24沙灘音樂節 於愉景灣大白灣沙灘舉行 愉景灣溜冰場舉辦2024年ISI香港滑冰邀請賽，共500位亞洲區內選手到愉景灣參加超過 900項賽事6月 連接愉景北及東涌的全新巴士路線正式投入服務7月財務概要截至9月30日止6個月截至3月31日止年度2024年2023年2024年百萬港元百萬港元百萬港元 業績收入852.53,157.13,940.7本公司擁有人應佔（虧損）/溢利(474.3)117.7(468.0)每股基本（

3、虧損）/盈利（港仙）(31.9)7.9(31.5)9月30日3月31日2024年2023年2024年百萬港元百萬港元百萬港元 財務狀況資產總值43,029.242,126.841,824.7負債總額17,097.115,508.015,677.8本公司擁有人應佔權益23,209.223,753.523,358.3每股資產淨值（港元）15.616.015.7 召開2024年股東週年大會 The Sukhothai Bangkok全新水療設施The Sukhothai Spa正式試業8月 愉景灣分區計劃大綱圖中更改6f區、10b區及遊艇會B區作住宅用途的申請獲城規會通過9月 香港愉景灣酒店首度參加

4、由香港旅遊發展局舉辦的 香港美酒佳餚巡禮10月03香港興業國際集團有限公司 中期報告 2024/2025管理層討論及分析HKR International Limited香港興業國際集團有限公司（本公司）董事會（董事會）宣布本公司及其附屬公司（集團）截至2024年9月30日止6個月（本期間）之業績。中期業績集團於本期間之收入為852.5百萬港元，較去年同期之3,157.1百萬港元減少73.0%，主要是由於在此期間香港及中國內地並無新發展項目完成，以致本期間的物業發展收入減少。於去年同期，位於中華人民共和國（中國）嘉興市的星逸園項目之收入確認為21億港元，該收入在比較兩個期間的差別時相對顯著。若

5、計入集團應佔由集團及其合營公司持有之投資物業公平值變動之未變現虧損淨額321.6百萬港元，以及由集團及其合營公司持有之物業發展項目之非經常性資產減值撥備127.9百萬港元，則集團錄得本公司擁有人應佔虧損474.3百萬港元，較去年同期之本公司擁有人應佔溢利117.7百萬港元減少592.0百萬港元。中期股息董事會已議決不會就本期間向其股東宣派任何中期股息。於去年同期，本公司亦無向其股東派付中期股息。業務回顧（除另有說明者外，所有項目及營運業務均由集團全資擁有）物業發展及投資集團於本期間物業發展及投資業務的收入達1,030百萬港元，包括按比例分佔合營公司及聯營公司收入573百萬港元。本期間物業發展及

6、投資業務的收益則為45百萬港元，包括按比例分佔合營公司及聯營公司收益69百萬港元。物業發展香港自2024年2月樓市全面撤辣以來，香港住宅物業市場反應正面，成交量在同年4月顯著上升，惟增長因息口高企和股票市場偏軟而有所放緩。美國聯儲局於9月減息0.5厘，香港銀行隨後亦將最優惠利率下調0.25厘，是四年多以來首次減息。聯儲局官員已暗示未來或將進一步減息，預料刺激潛在買家入市需求。愉景灣於本期間進一步推進 愉景灣2.0藍圖。在愉景灣總綱圖則第7.0E號中，位於愉景北的全新住宅項目將為愉景灣增加超過130萬平方呎總樓面面積，供應逾1,400個住宅單位。首批單位預期於2026年第一季落成和交付。愉景灣6