香港興業國際：20192020中期報告.pdf

1、LISTING ANNIVERSARYINTERIM REPORT2019/2020中期報告業務及財務概要 02管理層討論及分析 03其他資料 10簡明綜合財務報表審閱報告 15簡明綜合損益表 16簡明綜合損益及其他全面收益表 17簡明綜合財務狀況表 18簡明綜合權益變動報表 19簡明綜合現金流量表 21簡明綜合財務報表附註 22公司資料及投資者日誌 封底內頁目錄業務及財務概要香港興業國際集團有限公司02業務概要於回顧期內及回顧期後的重大事項4月經過為期兩年的優化工程後，愉景灣巴士總站正式啟用5月意堤開放現樓海景單位及公布首張價單6月集團在香港聯合交易所有限公司（聯交所）上市30週年誌慶公布2

2、018/2019全年業績8月召開2019年股東週年大會集團以7.6億港元收購九龍塘一幢18層高的住宅大廈合勤名廈愉景灣遊艇會升級為Lantau Yacht Club9月集團在嘉興市的兩個住宅項目正式命名為香港興業家逸園及香港興業畔月灣10月愉景灣最新一期花園洋房項目正式命名為意峰香港興業璟頤灣及香港興業耦園推出新一批單位財務概要 截至9月30日止6個月截至2019年2019年2018年3月31日止年度百萬港元百萬港元百萬港元 業績營業額1,903.12,306.23,844.0本公司擁有人應佔溢利939.21,020.12,206.9每股基本盈利（港仙）63.268.7148.6 9月30日2

3、019年2019年2018年3月31日百萬港元百萬港元百萬港元 財務狀況資產總值37,001.333,723.835,457.4負債總額12,643.611,284.811,535.0本公司擁有人應佔權益21,709.819,890.621,300.4每股資產淨值（港元）14.613.414.3 中期報告 2019/202003管理層討論及分析HKR International Limited香港興業國際集團有限公司（本公司）董事會（董事會）宣佈本公司及其附屬公司（集團）截至2019年9月30日止6個月（本期間）之業績。中期業績集團於本期間之未經審核營業額為1,903.1百萬港元，較去年同期之

4、2,306.2百萬港元減少17.5%。本公司股東應佔本期間之溢利為939.2百萬港元，較去年同期之1,020.1百萬港元減少7.9%。本期間每股基本盈利為63.2港仙，去年同期則為68.7港仙。中期股息董事會已向於2019年12月6日名列本公司股東名冊之本公司股東宣派本期間之中期股息每股5港仙。中期股息將於2019年12月20日派付。於去年同期，本公司向其股東派付中期股息每股4港仙。暫停辦理股份過戶登記手續本公司之股份過戶登記總處及分處將於2019年12月4日至6日（包括首尾兩天）因中期股息而暫停辦理股份過戶登記手續。於此期間，股份之轉讓手續將不予辦理。為確保合資格收取中期股息，所有填妥的股份

5、過戶文件連同相關股票最遲須於2019年12月3日下午4時30分或之前送達本公司之香港股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司，地址為香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716室，以辦理登記手續。業務回顧除另有說明者外，所有項目及營運業務均由集團全資擁有。物業發展及投資集團於本期間物業發展及投資業務的營業額達2,319.5百萬港元，當中包括按比例分佔合營公司及聯營公司營業額912.7百萬港元。本期間物業發展及投資業務的收益則達596.8百萬港元，包括按比例分佔合營公司及聯營公司收益239.2百萬港元。於本期間，集團的物業發展及投資業務受多項因素影響。中美貿易糾紛以及全球經濟增長放緩

6、，對我們業務所在地區帶來一定影響；而香港近期的社會活動更為本地房地產市場增添不穩定性，引發一手私人住宅交易數量減少。但另一方面，美國聯邦儲備局多次減息及自住買家的剛性需求，為香港房地產市場發展帶來支持。香港 物業發展愉景灣為我們在香港的旗艦項目，亦繼續是我們2019年的重點發展項目。愉景灣的最新住宅項目 意堤已於2019年開售。該項目設有三幢中層大廈，提供196個單位，總樓面面積約為186,000平方呎。截至2019年9月30日，項目已售出66個單位。與此同時，愉景灣內尚有多個住宅項目正在發展，當中包括建於山上的意峰。集團於愉景灣持有50%權益。市場對優質物業需求持續殷切，帶動集團其他豪華住宅