香港興業國際：20202021中期報告.pdf

1、STOCK CODE 股份代號:00480Interim Report中期報告202102 業務及財務概要03 管理層討論及分析09 其他資料14 簡明綜合財務報表審閱報告15 簡明綜合損益表16 簡明綜合損益及其他全面收益表17 簡明綜合財務狀況表18 簡明綜合權益變動報表20 簡明綜合現金流量表21 簡明綜合財務報表附註封底 公司資料及投資者日誌內頁目錄02香港興業國際集團有限公司業務概要於回顧期內及回顧期後的重大事項4月 尚珩售出最後一幢花園洋房6月 集團成功投得杭州第二塊優質地皮 公佈2019/2020全年業績7月 Lantau Yacht Club取得第一期入伙紙8月 召開2020年

2、股東週年大會 Lantau Yacht Club歡迎第一艘會員遊艇 取得為期五年、總金額達33.5億港元的銀團貸款9月 集團在嘉興市的最新住宅項目正式命名為星逸園10月 取得為期五年、總金額達10億港元的銀團貸款財務概要業務及財務概要截至 9月30日止6個月截至3月31日止年度2020年百萬港元2019年百萬港元2020年百萬港元業績收入2,480.91,903.14,696.5本公司擁有人應佔溢利593.6939.21,624.6每股基本盈利（港仙）40.063.2109.49月30日3月31日2020年百萬港元2019年百萬港元2020年百萬港元財務狀況資產總值36,700.137,001

3、.337,240.9負債總額10,871.712,643.612,494.7本公司擁有人應佔權益22,975.921,709.822,067.4每股資產淨值（港元）15.514.614.9中期報告2020/202103管理層討論及分析HKR International Limited香港興業國際集團有限公司（本公司）董事會（董事會）宣佈本公司及其附屬公司（集團）截至2020年9月30日止6個月（本期間）之業績。中期業績集團的業務無可避免地受到新型冠狀病毒疫情爆發影響。然而，由於集團多年來一直採取分散投資的策略，故本期間的基礎溢利（豁除投資物業公平值未變現收益淨額）仍能維持於 590.1百萬港元

4、，而去年同期則為 441.0百萬 港元。集團於本期間之未經審核收入為2,480.9百萬港元，較去年同期之1,903.1百萬港元增加30.4%。本公司股東應佔本期間之溢利為593.6百萬港元，較去年同期之939.2百萬港元減少36.8%。該減少主要由於集團投資物業的未變現公平值收益與去年同期所錄得的數字比較有所下降，而該項物業估值的公平值屬非涉及現金的會計處理，對集團之現金流量或營運並無重大影響。本期間每股基本盈利為40.0港仙，去年同期則為63.2港仙。中期股息董事會已向於2020年12月7日名列本公司股東名冊之本公司股東宣派本期間之中期股息每股4港仙。中期股息將於2020年12月21日派付。

5、於去年同期，本公司向其股東派付中期股息每股5港仙。暫停辦理股份過戶登記手續本公司之股份過戶登記總處及分處將於2020年12月3日至7日（包括首尾兩天）因中期股息而暫停辦理股份過戶登記手續。於此期間，股份之轉讓手續將不予辦理。為確保合資格收取中期股息，所有填妥的股份過戶文件連同相關股票最遲須於2020年12月2日下午4時30分或之前送達本公司之香港股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司，地址為香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716室，以辦理登記手續。業務回顧除另有說明者外，所有項目及營運業務均由集團全資擁有。物業發展及投資集團於本期間物業發展及投資業務的收入達2,620.1百

6、萬港元，包括按比例分佔合營公司及聯營公司收入446.3百萬港元。本期間物業發展及投資業務的收益則達775.6百萬港元，包括按比例分佔合營公司及聯營公司收益105.2百萬港元。香港 物業發展雖然新型冠狀病毒疫情已逐漸受控，但現行社交距離措施仍然影響香港物業市場整體氣氛，經濟衰退和失業率上升亦令消費者信心受壓。然而，由於低利率環境持續，加上政府推出有利政策，積壓已久的購買力近月有所釋放，成交宗數漸趨穩定。位於愉景灣的意堤和意峰在本期間維持既有的銷售和發展步伐。截至2020年9月30日，意堤已售出109個單位並開始交付予買家，當中出售93個單位的收入已於本期間交易完成及移交業權後入賬。與此同時，意峰