香港興業國際：20222023中期報告.pdf

1、02041219202122262427封底內頁業務及財務概要管理層討論及分析其他資料簡明綜合現金流量表簡明綜合損益表簡明綜合財務報表附註簡明綜合損益及其他全面收益表公司資料簡明綜合財務狀況表簡明綜合財務報表審閱報告目 錄簡明綜合權益變動表業務及財務概要香港興業國際集團有限公司 中期報告 2022/202302業務概要於回顧期內的重大事項 本公司簽署首項與可持續發展表現掛鈎的貸款，總貸款額達24億港元，展現集團對長期可持續發展的承諾 與希慎興業有限公司合作發展、位於大埔的國際級 低密度海景府邸正式命名 為 林海山城 取得林海山城入伙紙 公佈2021/22全年業績 查燿中先生獲委任為非執行董事

2、召開2022年股東週年大會，會上夏佳理先生退任非執行董事 中染大廈落成40週年誌慶 林海山城單位首次招標發售 杭州市商業項目金沙印象城的 辦公樓改名為香港興業國際中心 香港興業國際45週年誌慶，展開以 眾心成城Together We Fortify 為 主題的活動4月5月6月7月8月9月香港興業國際集團有限公司 中期報告 2022/202303業務及財務概要財務概要截至9月30日止6個月截至 3月31日止年度2022年2021年2022年百萬港元百萬港元百萬港元業績持續經營業務收入796.31,882.44,167.9本公司擁有人應佔溢利17.6508.01,097.3持續及終止經營業務產生的

3、每股基本盈利（港仙）1.234.273.9 9月30日3月31日2022年2021年2022年百萬港元百萬港元百萬港元財務狀況資產總值41,726.344,400.243,407.5負債總額15,536.017,315.015,461.2本公司擁有人應佔權益23,318.624,169.725,026.9每股資產淨值（港元）15.716.316.8管理層討論及分析香港興業國際集團有限公司 中期報告 2022/202304HKR International Limited香港興業國際集團有限公司（本公司）董事會（董事會）宣佈本公司及其附屬公司（集團）截至2022年9月30日止6個月（本期間）之業

4、績。中期業績集團於本期間之未經審核收入為796.3百萬港元，較去年同期之1,882.4百萬港元（重列）減少57.7%。由於直至本財政年度下半年才有按期完成之物業發展項目，以致銷售物業所得收入及溢利均顯著下跌。於本期間，影響集團基礎溢利（撇除投資物業公平值變動之未變現虧損淨額）之其他因素包括：i）利率上升導致財務成本淨額增加；ii）本期間人民幣、泰銖及日圓持續貶值，導致換算外幣資產產生匯兌虧損淨額；iii）按公平值計入損益之金融資產之公平值虧損；及iv）集團分佔合營公司業績減少。因此，集團的基礎溢利（撇除投資物業公平值變動之未變現虧損淨額）為28.4百萬港元，較去年同期之374.8百萬港元相應減

5、少92.4%。若計入投資物業公平值變動之未變現虧損淨額，本公司擁有人應佔溢利為17.6百萬港元，較去年同期之508.0百萬港元減少96.5%。本期間每股基本盈利為1.2港仙，去年同期則為34.2港仙。中期股息董事會已議決不會就本期間向其股東宣派任何中期股息。而於去年同期，本公司向其股東派付中期股息每股 3港仙。業務回顧（除另有說明者外，所有項目及營運業務均由集團全資擁有。）物業發展及投資集團於本期間物業發展及投資業務的收入達842.7百萬港元，包括按比例分佔合營公司及聯營公司收入450.1百萬港元。本期間物業發展及投資業務的收益則達167.1百萬港元，包括按比例分佔合營公司及聯營公司收益118

6、.1百萬港元。物業發展香港本期間初期，市場繼續受第五波疫情影響，政府仍實行嚴格的社交距離措施，窒礙了經濟活動，亦因而拖累物業銷售。同時，主要經濟體系加息，無可避免對香港住宅物業市場帶來影響，成交價呈下行跡象。面對市況低迷，集團繼續持審慎態度實施各項策略。集團在本期間繼續於愉景灣進行優化工程及各項規劃，實現集團對社區的承諾，為愉景灣展開新里程。除了建造優質房屋配合市場日益增加的需求外，基礎建設及設施的升級優化，亦可讓現時社區居民受惠。集團持有愉景灣50%權益。集團繼續按照愉景灣總綱圖則第7.0E號規劃及發展位於愉景北之地塊。預期整個項目的總樓面面積將超過130萬平方呎，提供逾1,400個住宅單位