領悅服務集團：2023中期報告.pdf

1、(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability)Stock Code:2165股份代號:2165(於開曼群島註冊成立的有限公司)INTERIM REPORT中期報告20232023Ling Yue Services Group LimitedInterim Report 2023 中期報告CMYCMMYCYCMYKai1694149620125_Ling Yue Services IR2023 Cover_6mm_OP.pdf 1 8/9/2023 1:07 PM公司資料2管理層討論及分析4企業管治及其他資料17中期簡明綜合

2、損益表23中期簡明綜合全面收益表24中期簡明綜合財務狀況表25中期簡明綜合權益變動表27中期簡明綜合現金流量表29中期簡明綜合財務資料附註31釋義44目錄公司資料中期報告2023 領悅服務集團有限公司2董事會執行董事劉玉輝先生（主席）羅紅萍女士非執行董事王濤女士侯三利女士獨立非執行董事羅瑩女士張倩女士鄒丹女士聯席公司秘書羅紅萍女士鄧景賢女士法定代表劉玉輝先生鄧景賢女士審核委員會鄒丹女士（主席）羅瑩女士張倩女士薪酬委員會張倩女士（主席）劉玉輝先生羅瑩女士提名委員會劉玉輝先生（主席）羅瑩女士張倩女士核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公共利益實體核數師香港法律之法律顧問盛德律師事務所主要往來銀行中

3、國農業銀行成都高新技術產業開發區分行香港主要營業地點香港九龍觀塘道348號宏利廣場5樓中國總部及主要營業地點中國四川省成都市高新區天府二街151號領地環球金融中心A座44層註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands領悅服務集團有限公司 中期報告20233公司資料主要股份過戶登記處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Caym

4、an Islands香港股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716號舖股份代號2165公司網站http:/www.lingyue-管理層討論及分析中期報告2023 領悅服務集團有限公司4業務回顧於報告期間，本集團堅持 深耕西南、佈局新疆、發展全國 的發展戰略，建築面積的管理規模實現穩步增長，並深化佈局學校、園區、公建等業態，逐步走向綜合性多元化市場道路。展望面對行業快速發展時期的機遇與挑戰，我們將堅定不移地秉持 親善相伴感動在 的服務理念，於2023年下半年持續以品質立根基，以有溫度的服務為核心，夯實經營基礎，聚焦客戶價值創造，積極拓寬服務邊

5、界，堅待以長期主義指引企業高質量發展。管理層討論及分析本集團業務模式本集團擁有三條業務線：(i)物業管理服務、(ii)非業主增值服務及(iii)社區增值服務，為客戶提供涵蓋物業管理整個價值鏈的綜合服務。物業管理服務。本集團為業主、住戶和物業開發商以及我們在管非住宅物業的租戶提供廣泛的物業管理服務。本集團的服務一般包括保安服務、清潔及綠化服務、維修及保養服務等。本集團管理的物業組合多元化（包括住宅物業、商業物業以及公共及其他物業）。非業主增值服務。本集團向非業主提供增值服務，包括(i)前期規劃及設計諮詢服務；(ii)銷售處管理服務；(iii)交付前服務；(iv)維修及保養服務；(v)物業交易協助

6、服務；及(vi)保安支援服務。社區增值服務。本集團主要為業主及住戶提供社區增值服務，為其提供生活便利，例如(i)社區空間管理服務；(ii)裝修及拎包入住服務；(iii)便利生活服務；及(iv)社區零售服務。本集團提供全面的物業管理服務組合，以豐富本集團的收益來源並實現快速增長。近年，本集團一直加強社區增值服務組合。憑藉對住戶需求的深入了解，本集團致力進一步豐富社區增值服務。與其他類型的物業管理服務相比，社區增值服務通常可產生更高的溢利率，故社區增值服務一直在提升本集團的財務業績。本集團將繼續獲取更大的市場份額並擴大在中國的業務佈局。領悅服務集團有限公司 中期報告20235管理層討論及分析物業管