領悅服務集團：中期報告2021.pdf

1、2021股份代號:2165領悅服務集團有限公司Ling Yue Services Group Limited(於開曼群島註冊成立的有限公司)中期報告公司資料2董事長報告4管理層討論與分析6企業管治及其他資料19獨立審閱報告26中期簡明綜合損益表27中期簡明綜合全面收益表28中期簡明綜合財務狀況表29中期簡明綜合權益變動表31中期簡明綜合現金流量表33中期簡明綜合財務資料附註35釋義50目錄公司資料中期報告2021 領悅服務集團有限公司2董事會執行董事劉玉輝先生（董事長）羅紅萍女士非執行董事王濤女士侯三利女士獨立非執行董事羅瑩女士張倩女士鄒丹女士聯席公司秘書羅紅萍女士高美英女士法定代表劉玉輝先生

2、高美英女士審核委員會鄒丹女士（主席）羅瑩女士張倩女士薪酬委員會張倩女士（主席）劉玉輝先生羅瑩女士提名委員會劉玉輝先生（主席）羅瑩女士張倩女士核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公共利益實體核數師合規顧問智富融資有限公司香港法律之法律顧問盛德律師事務所主要往來銀行中國農業銀行成都高新技術產業開發區分行香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心40樓中國總部及主要營業地點中國四川省成都市高新區天府二街151號領地環球金融中心A座44層註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Isla

3、nds領悅服務集團有限公司 中期報告20213公司資料主要股份過戶登記處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716號舖股份代號2165公司網站http:/www.lingyue-董事長報告中期報告2021 領悅服務集團有限公司42021年，是中國共產黨建黨100周年，是 十四五 規劃開局之年，是我國物業管理行業發展40周

4、年，對於本集團來說更是具有里程碑意義的一年，本集團於2021年7月12日在聯交所上市，進入資本市場，本集團判斷市場發展動向，迅速適應市場的變化，借助於 服務+科技+生態 的發展戰略，以及深耕四川，聚焦西部 的佈局戰略，穩健發展，規模和業績都實現了穩步增長。報告期內，本集團實現收入達人民幣255.0百萬元，較2020年同期增加30.7%，盈利能力也進一步增強，毛利約為人民幣79.6百萬元，同比增長25.8%。上半年實現淨利潤約為人民幣38.3百萬元，較2020年同期增長8.2%。本集團2021年上半年度榮獲了中國指數研究院頒發的 2021年中國物業服務百強企業，且排名較去年提升19位至第40位，

5、同時我們還榮獲由億翰智庫頒發的 2021年中國物業服務企業資本關注度10強 以及由易居房地產研究院、中國房地產測評中心頒發的 2021年中國物業服務企業品牌價值100強 等榮譽。深耕大四川，聚焦西部，管理規模穩步提升。截至2021年6月30日，本集團為中國33座城市提供物業管理服務及增值服務，在管項目數量為175個，簽約建築面積約為37.6百萬平方米，其中在管建築面積約為20.8百萬平方米。堅持高品質服務，以品質成就幸福美好生活。高品質服務是本集團長期以來的核心戰略之一，我們秉持 親善相伴感動在 的服務理念，以線下服務能力和品質為基礎，進一步細化服務的分級管理，發佈了三級服務標準、案場服務白皮

6、書2.0以及案場精細化手冊等系列服務體系標準，通過全方位的品質管制體系和標準化、科技化的管理舉措，使本集團的服務品質及服務口碑始終保持行業領先水準。我們還通過豐富的社群文化活動，為業主打造詩意陪伴的社區。深度佈局社區生活服務，構建多元服務生態。隨著商業模式的升級及平台運營的深化，我們在社區增值服務的賽道上精耕細作，挖掘社區生活服務的價值，著力打造真正覆蓋社區居民生活全周期、多場景、高品質的社區生活服務品牌。我們圍繞業主的多元需求，諸如家政服務、裝修及拎包入住、社區零售服務、社區便民生活服務等領域的全方位服務配套，為業主提供更精準、更細分、更專業、更便捷、更貼心的綜合性的服務，以服務成就業主的美