領悅服務集團：2024中期報告.pdf

1、股份代號:2165(於開曼群島註冊成立的有限公司)INTERIM REPORT中期報告2024公司資料2管理層討論及分析4企業管治及其他資料17中期簡明綜合損益表24中期簡明綜合全面收益表25中期簡明綜合財務狀況表26中期簡明綜合權益變動表28中期簡明綜合現金流量表30中期簡明綜合財務資料附註32釋義45目錄公司資料中期報告2024 領悅服務集團有限公司2董事會執行董事劉玉奇先生（主席）（於2024年1月12日獲委任）劉玉輝先生（主席）（於2024年1月12日辭任）羅紅萍女士非執行董事王濤女士侯三利女士獨立非執行董事羅瑩女士張倩女士鄒丹女士公司秘書蘇永俊先生（於2024年2月23日獲委任及 於

2、2024年7月30日辭任）羅紅萍女士（於2024年2月23日辭任）鄧景賢女士（於2024年2月23日辭任）甄凱寧女士（於2024年7月30日獲委任）法定代表劉玉奇先生（於2024年1月12日獲委任）蘇永俊先生（於2024年2月23日獲委任及 於2024年7月30日辭任）劉玉輝先生（於2024年1月12日辭任）鄧景賢女士（於2024年2月23日辭任）甄凱寧女士（於2024年7月30日獲委任）審核委員會鄒丹女士（主席）羅瑩女士張倩女士薪酬委員會張倩女士（主席）劉玉奇先生（於2024年1月12日獲委任）劉玉輝先生（於2024年1月12日辭任）羅瑩女士提名委員會劉玉奇先生（主席）（於2024年1月12

3、日獲委任）劉玉輝先生（主席）（於2024年1月12日辭任）羅瑩女士張倩女士核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港法律之法律顧問盛德律師事務所主要往來銀行中國農業銀行成都紫荊支行香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心40樓中國總部及主要營業地點中國四川省成都市高新區天府二街151號領地環球金融中心A座44層領悅服務集團有限公司 中期報告20243公司資料註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands主要股份過戶登記處Conyers Trust Co

4、mpany(Cayman)Limited Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716號舖股份代號2165公司網站http:/www.lingyue-管理層討論及分析中期報告2024 領悅服務集團有限公司4業務回顧本集團堅持 深耕西南、佈局新疆、發展全國 的發展戰略，推動公司形成 四川新疆 兩個增長極，管理規模實現穩步增長，並深化佈局學校、園區、公建等業態，逐步走向綜合性多元化市埸道路。截至2

5、024年6月30日，本集團為中國36座城市提供物業管理服務及增值服務，簽約項目數量為272個（其中已接管項目267個）。展望2024年下半年面對行業快速發展時期的機遇與挑戰，我們將堅定不移地秉持 親善相伴感動在 的服務理念，持續以品質立根基，以有溫度的服務為核心，夯實經營基礎，聚焦客戶價值創造，積極拓寬服務邊界，堅持以長期主義指引企業高質量發展。管理層討論及分析本集團業務模式本集團擁有三條業務線：(i)物業管理服務、(ii)非業主增值服務，及(iii)社區增值服務，為客戶提供涵蓋物業管理整個價值鏈的綜合服務。物業管理服務。本集團為業主、住戶和物業開發商以及我們在管非住宅物業的租戶提供廣泛的物業

6、管理服務。本集團的服務一般包括保安服務、清潔及綠化服務、維修及保養服務等。本集團管理的物業組合多元化（包括住宅物業、商業物業以及公共及其他物業）。非業主增值服務。本集團向非業主提供增值服務，包括(i)前期規劃及設計諮詢服務；(ii)銷售處管理服務；(iii)交付前服務；(iv)維修及保養服務；(v)物業交易協助服務；及(vi)保安支援服務。社區增值服務。本集團主要為業主及住戶提供社區增值服務，為其提供生活便利，例如(i)社區空間管理服務；(ii)裝修及拎包入住服務；(iii)便利生活服務；及(iv)社區零售服務。領悅服務集團有限公司 中期報告20245管理層討論及分析本集團提供全面的物業管理服