香港興業國際：20232024中期報告.pdf

1、 Stock Code00480INTERIM REPORT 中期報告23/24REPORT 2023/2024 中期報告INTERIM目 錄020320212223252728封底內頁13其他資料管理層討論及分析業務及財務概要簡明綜合財務報表審閱報告簡明綜合損益表簡明綜合損益及其他全面收益表簡明綜合財務狀況表簡明綜合權益變動表簡明綜合現金流量表簡明綜合財務報表附註公司資料香港興業國際集團有限公司 中期報告 2023/202402業務及財務概要業務概要於回顧期內的重要事件 香港中環3號碼頭翻新工程展開5月 公佈2022/23全年業績 收購位於日本北海道二世古之甘露之森酒店6月 香港最大規模沙灘

2、音樂節 The NextWave沙灘音樂節 於愉景灣大白灣沙灘舉行7月 愉景灣10b區及遊艇會B區的更改土地用途申請獲城市規劃委員會批准 上海市松江區的住宅項目命名為 興雲間 愉景灣溜冰場舉辦的全球最大型的業餘花式溜冰比賽 2023亞洲滑冰邀請賽，共1,750位選手參加超過4,300個項目 召開2023年股東週年大會，會上何柏貞女士退任獨立非執行董事8月財務概要截至9月30日止6個月截至3月31日止年度2023年2022年2023年百萬港元百萬港元百萬港元業績收入3,157.1796.31,693.7本公司擁有人應佔溢利117.717.6455.6每股基本盈利（港仙）7.91.230.7 9月

3、30日3月31日2023年2022年2023年百萬港元百萬港元百萬港元財務狀況資產總值42,126.841,726.346,902.4負債總額15,508.015,536.019,631.5本公司擁有人應佔權益23,753.523,318.624,397.9每股資產淨值（港元）16.015.716.403香港興業國際集團有限公司 中期報告 2023/2024管理層討論及分析HKR International Limited香港興業國際集團有限公司（本公司）董事會（董事會）宣佈本公司及其附屬公司（集團）截至2023年9月30日止6個月（本期間）之業績。中期業績集團錄得綜合收入3,157.1百萬港

4、元（截至2022年9月30日止6個月：796.3百萬港元），較去年同期增長296.5%。基礎溢利（撇除投資物業公平值變動之未變現虧損淨額74.5百萬港元）（基礎溢利）為192.2百萬港元，上升576.8%。綜合收入及基礎溢利大幅上升，主要由於去年同期之收入及溢利基數相對較低，在此期間香港及中國內地並無新發展項目完成。於本期間，在中國內地之星逸園住宅項目開售，成為集團綜合收入及基礎溢利之主要驅動力，導致兩項財務指標大幅增加。加上集團物業投資帶來之穩健收入及溢利貢獻，集團之分部業績為504.5百萬港元，較去年同期上升138.5%。同時，集團之基礎溢利受加息、人民幣、泰銖及日圓持續貶值之影響，財務費

5、用及匯兌虧損淨額於本期間均錄得增加。經計入投資物業公平值變動之未變現虧損淨額後，本公司擁有人應佔溢利為117.7百萬港元，較去年同期之17.6百萬港元增加568.8%。本期間每股基本盈利為7.9港仙，去年同期則為1.2港仙。中期股息董事會已議決不會就本期間向其股東宣派任何中期股息。於去年同期，本公司亦無向其股東派付中期股息。業務回顧（除另有說明者外，所有項目及營運業務均由集團全資擁有。）物業發展及投資集團於本期間物業發展及投資業務的收入達3,357百萬港元，包括按比例分佔合營公司及聯營公司收入589百萬港元。本期間物業發展及投資業務的收益則達517百萬港元，包括按比例分佔合營公司及聯營公司收益

6、115百萬港元。物業發展香港香港經濟在疫情後的復甦步伐緩慢，2023年第二季度本地生產總值按年增長僅為1.5%，相比第一季度有所放緩，主要是由於出口需求疲弱和投資支出下降所致。與此同時，住宅地產市場的交易量減少，樓價在此期間持續下跌。這些趨勢主要受到利率上升和整體經濟疲弱的影響。集團預計在短期內這種下行趨勢將持續，集團將謹慎評估形勢，並相應地對策略進行調整。香港興業國際集團有限公司 中期報告 2023/202404管理層討論及分析於集團持有50%權益的愉景灣，品牌推廣、發展和升級相關工作在本期間持續進行。愉景灣2.0 藍圖中的不同倡議按計劃推展，旨在提升愉景灣區內的設施和服務，其中包括興建愉景