長實集團：2021年報.pdf

1、長江實業集團有限公司香港皇后大道中2號長江集團中心7樓電話:2128 8888 傳真:2845 2940長江實業集團有限公司 2021 年報2021 年報（於開曼群島註冊成立之有限公司）股份代號:1113CK ASSET HOLDINGS LIMITED長 江 實 業 集 團 有 限 公 司應對挑戰基礎穩固CK ASSET 2021 cover&backcover_(c+e)12.6mm.indd 229/3/2022 下午2:3518.31%32.72%75%100%100%65%24%36%20%40%22%100%66%26.63%長江實業集團有限公司（於香港註冊及上市之開曼群島有限公司

2、）股份代號：1113*集團架構發展物業投資物業*飛機租賃基建及實用資產業務英式酒館業務酒店及服務套房匯賢產業信託（於香港上市，股份代號：87001）置富產業信託（於香港上市，股份代號：778）泓富產業信託（於香港上市，股份代號：808）CK William集團*於2022年3月17日*本集團於2021年12月訂立協議出售旗下機隊餘下權益。飛機租賃業務將於交易完成後停止營運，有關交易須待本公司日期為2021年12月24日公告所述若干條件達成後，方告完成。2 五年財務概要 3 全年概覽 10 主席報告 16 管理層討論及分析 32 董事個人資料 35 集團要員資料 44 董事會報告 63 企業管治

3、報告 100 發展物業概覽 110 投資物業概覽 114 酒店及服務套房概覽 116 基建及實用資產業務概覽 120 英式酒館業務概覽 122 飛機租賃概覽 123 基建業務經濟收益概覽 124 主要物業表 130 綜合財務報表 174 獨立核數師報告 178 上市房地產投資信託 184 風險因素 200 公司資料及重要日期目錄2長江實業集團有限公司五年財務概要綜合收益表（港幣百萬元）20172018201920202021集團收入（附註一）57,54650,36882,38259,82562,094攤佔合營企業之收入（附註一）6,23414,11313,93714,32721,147 總額6

4、3,78064,48196,31974,15283,241 股東應佔溢利30,12540,11729,13416,33221,241 綜合財務狀況表（港幣百萬元）20172018201920202021固定資產35,33737,66097,51995,10176,444投資物業135,998123,478119,832128,683132,324合營企業65,29359,84259,37162,46780,752聯營公司7,4027,2567,0007,0777,054其他非流動資產12,33126,78433,82034,64026,016流動資產淨值123,572166,478140,75

5、7121,912155,606 379,933421,498458,299449,880478,196非流動負債70,75380,47097,06782,66291,921 資產淨值309,180341,028361,232367,218386,275 上列項目代表：股本及股本溢價245,875245,639245,639245,639242,619儲備45,67777,88198,614109,000128,609 股東權益291,552323,520344,253354,639371,228永久資本證券11,67011,67011,6706,2007,929非控股股東權益5,9585,83

6、85,3096,3797,118 權益總額309,180341,028361,232367,218386,275 20172018201920202021股東權益 每股賬面值（港元）（附註二）78.8587.5993.2196.02101.89 每股溢利（港元）（附註三）8.0710.857.894.425.77 每股股息（港元）1.701.902.101.802.20 中期股息0.420.470.520.340.41 末期股息1.281.431.581.461.79 附註一：終止業務的飛機租賃，其2021年收入不予列賬。附註二：每股賬面值以年終結算日已發行股份數目計算。附註三：每股溢利以年度