長實集團：2019年報.pdf

1、2019 年報（於開曼群島註冊成立之有限公司）股份代號:1113CK ASSET HOLDINGS LIMITED長 江 實 業 集 團 有 限 公 司持續增值優化資產長江實業集團有限公司香港皇后大道中2號長江集團中心7樓電話:2128 8888 傳真:2845 2940長江實業集團有限公司 2019 年報集團架構長江實業集團總市值港幣1,560億元2020年3月19日長江實業集團有限公司（於香港註冊及上市之開曼群島有限公司）股份代號：1113發展物業投資物業飛機租賃18.26%匯賢產業信託（於香港上市，股份代號：87001）32.17%CK William集團40%100%100%65%75

2、%66%100%置富產業信託（於香港上市，股份代號：778）27.07%基建及實用資產業務英式酒館業務酒店及服務套房泓富產業信託（於香港上市，股份代號：808）2 五年財務概要 3 全年概覽 10 主席報告 15 管理層討論及分析 28 董事個人資料 31 集團要員資料 40 董事會報告 54 企業管治報告 89 環境、社會及管治報告 116 發展物業概覽 128 投資物業概覽 132 酒店及服務套房概覽 134 基建及實用資產業務概覽 136 英式酒館業務概覽 138 飛機租賃概覽 139 基建業務經濟收益概覽 140 主要物業表 146 綜合財務報表 189 獨立核數師報告 194 上市房

3、地產投資信託 200 風險因素 212 公司資料及重要日期目錄2長江實業集團有限公司五年財務概要綜合收益表（港幣百萬元）20152016201720182019集團收入57,28069,30057,54650,36882,382攤佔合營企業之收入1,5136106,23414,11313,937 總額58,79369,91063,78064,48196,319 股東應佔溢利17,11319,41530,12540,11729,134 綜合財務狀況表（港幣百萬元）20152016201720182019固定資產18,61433,69535,33737,66097,519投資物業119,95912

4、5,306135,998123,478119,832合營企業4,3937,90765,29359,84259,371聯營公司7,7437,3337,4027,2567,000其他非流動資產9,5999,79112,33126,78433,820流動資產淨值174,870169,047123,572166,478140,757 335,178353,079379,933421,498458,299非流動負債65,49176,80570,75380,47097,067 資產淨值269,687276,274309,180341,028361,232 上列項目代表：股本及股本溢價254,811253,

5、003245,875245,639245,639儲備8,28517,19645,67777,88198,614 股東權益263,096270,199291,552323,520344,253永久資本證券11,67011,67011,670非控股股東權益6,5916,0755,9585,8385,309 權益總額269,687276,274309,180341,028361,232 股東權益 每股賬面淨值（港元）（附註一）68.1770.6678.8587.5993.21 每股溢利（港元）（附註二）4.435.058.0710.857.89 每股股息（港元）1.401.531.701.902.1

6、0 中期股息0.350.380.420.470.52 末期股息1.051.151.281.431.58 附註一：每股賬面淨值以年終結算日已發行股份數目計算。附註二：2016年至2019年每股溢利以相關年度內已發行股份或已發行股份之加權平均數計算。2015年每股溢利以於上市日已發行股份3,859,678,500股計算，視同該等股份於整個年度經已發行。32019年報全年概覽 集團物業總銷售額約 港幣282億元，售出 超 過4,500個 單 位，物業位於香港、內地、新加坡及倫敦。1及2.受新型冠狀病毒疫症所影響，集團2019年度全年業績公佈改為透過採用網上廣播進行，取代舉行實體記者會及分析員 會議。