長實集團：2023年報.pdf

1、2023 年報（於開曼群島註冊成立之有限公司）股份代號:1113CK ASSET HOLDINGS LIMITED長 江 實業集團有限公司應對挑戰基礎穩固發展物業投資物業基建及實用資產業務酒店及服務套房英式酒館業務匯賢產業信託（於香港上市，股份代號：87001）置富產業信託（於香港上市，股份代號：778）泓富產業信託（於香港上市，股份代號：808）CK William集團長江實業集團有限公司（於香港註冊及上市之開曼群島有限公司）股份代號：1113集團架構18.10%34.01%75%100%100%65%24%27%40%22%100%66%26.09%20%20%2 五年財務概要 3 全年概

2、覽 10 主席報告 16 管理層討論及分析 28 董事個人資料 32 集團要員資料 41 董事會報告 57 企業管治報告 100 發展物業概覽 110 投資物業概覽 114 酒店及服務套房概覽 116 英式酒館業務概覽 118 基建及實用資產業務概覽 123 基建業務經濟收益概覽 124 主要物業表 130 綜合財務報表 174 獨立核數師報告 178 上市房地產投資信託 184 風險因素 196 公司資料及重要日期 目錄2長江實業集團有限公司五年財務概要綜合收益表（港幣百萬元）20192020202120222023集團收入82,38259,82562,09456,34147,243攤佔合營

3、企業之收入13,93714,32721,14723,21023,839 總額96,31974,15283,24179,55171,082 股東應佔溢利29,13416,33221,24121,68317,340 綜合財務狀況表（港幣百萬元）20192020202120222023固定資產97,51995,10176,44470,26773,027投資物業119,832128,683132,324125,186147,223合營企業59,37162,46780,75274,68579,992聯營公司7,0007,0777,0547,0586,961其他非流動資產33,82034,64026,01

4、627,74619,216流動資產淨值140,757121,912155,606154,899130,666 458,299449,880478,196459,841457,085非流動負債97,06782,66291,92166,13457,649 資產淨值361,232367,218386,275393,707399,436 上列項目代表：股本及股本溢價245,639245,639242,619240,102238,071儲備98,614109,000128,609139,529147,773 股東權益344,253354,639371,228379,631385,844永久資本證券11,

5、6706,2007,9297,9297,929非控股股東權益5,3096,3797,1186,1475,663 權益總額361,232367,218386,275393,707399,436 20192020202120222023股東權益每股賬面值（港元）（附註一）93.2196.02101.89105.30108.72 每股溢利（港元）（附註二）7.894.425.775.984.86 每股股息（港元）2.101.802.202.282.05中期股息0.520.340.410.430.43末期股息1.581.461.791.851.62 附註一：每股賬面值以年終結算日已發行股份數目計算。附

6、註二：每股溢利以年度內已發行股份或年度內已發行股份之加權平均數計算。全年概覽32023年報 長江集團166家成員公司獲香港社會服務聯會嘉許為 商界展關懷 企業，連續20年成為最多成員公司獲此殊榮的企業集團。集團旗下物業參與世界自然基金會香港分會主辦的 地球一小時2023 活動，旨在為支持和關愛地球未來出一分力。1-31及2.集團年度業績公佈12全年概覽（續）4長江實業集團有限公司52023年報 集團旗下寫字樓、酒店及住宅物業於 2023-2024年度亞太區房地產大獎 中共榮獲六項大獎，包括興建中之長江集團中心二期獲頒 年度香港最佳寫字樓建築五星大獎、歷山酒店獲頒 年度香港最佳酒店室內設計五星大