長實集團：2020年報.pdf

1、長江實業集團有限公司香港皇后大道中2號長江集團中心7樓電話:2128 8888 傳真:2845 2940長江實業集團有限公司 2020 年報2020 年報（於開曼群島註冊成立之有限公司）股份代號:1113CK ASSET HOLDINGS LIMITED長 江 實 業 集 團 有 限 公 司應對挑戰基礎穩固集團架構長江實業集團總市值港幣2,060億元2021年3月18日長江實業集團有限公司（於香港註冊及上市之開曼群島有限公司）股份代號：1113發展物業投資物業飛機租賃17.99%匯賢產業信託（於香港上市，股份代號：87001）32.48%CK William集團40%100%100%65%66

2、%100%置富產業信託（於香港上市，股份代號：778）26.83%基建及實用資產業務英式酒館業務酒店及服務套房泓富產業信託（於香港上市，股份代號：808）75%2 五年財務概要 3 全年概覽 8 主席報告 14 管理層討論及分析 28 董事個人資料 31 集團要員資料 40 董事會報告 56 企業管治報告 92 發展物業概覽 102 投資物業概覽 106 酒店及服務套房概覽 108 基建及實用資產業務概覽 110 英式酒館業務概覽 112 飛機租賃概覽 113 基建業務經濟收益概覽 114 主要物業表 120 綜合財務報表 162 獨立核數師報告 168 上市房地產投資信託 174 風險因素

3、188 公司資料及重要日期目錄2長江實業集團有限公司五年財務概要綜合收益表（港幣百萬元）20162017201820192020集團收入69,30057,54650,36882,38259,825攤佔合營企業之收入6106,23414,11313,93714,327 總額69,91063,78064,48196,31974,152 股東應佔溢利19,41530,12540,11729,13416,332 綜合財務狀況表（港幣百萬元）20162017201820192020固定資產33,69535,33737,66097,51995,101投資物業125,306135,998123,478119

4、,832128,683合營企業7,90765,29359,84259,37162,467聯營公司7,3337,4027,2567,0007,077其他非流動資產9,79112,33126,78433,82034,640流動資產淨值169,047123,572166,478140,757121,912 353,079379,933421,498458,299449,880非流動負債76,80570,75380,47097,06782,662 資產淨值276,274309,180341,028361,232367,218 上列項目代表：股本及股本溢價253,003245,875245,639245

5、,639245,639儲備17,19645,67777,88198,614109,000 股東權益270,199291,552323,520344,253354,639永久資本證券11,67011,67011,6706,200非控股股東權益6,0755,9585,8385,3096,379 權益總額276,274309,180341,028361,232367,218 股東權益 每股賬面淨值（港元）（附註一）70.6678.8587.5993.2196.02 每股溢利（港元）（附註二）5.058.0710.857.894.42 每股股息（港元）1.531.701.902.101.80 中期股息

6、0.380.420.470.520.34 末期股息1.151.281.431.581.46 附註一：每股賬面淨值以年終結算日已發行股份數目計算。附註二：每股溢利以相關年度內已發行股份或已發行股份之加權平均數計算。32020年報全年概覽1-3 推售長沙盈峰翠邸4B期，市場反應理想。長江集團153家成員公司獲香港社會服務聯會嘉許為 商界展關懷 企業，連續17年成為最多成員公司獲此殊榮的企業集團。集團響應 地球一小時2020，活動由世界自然基金會香港分會主辦，旨在提升社會對節能減碳的意識。黃埔天地於 香港經濟日報 主辦之 我最喜愛商場大獎2019-20 中榮獲 全港25大 我最喜愛商場活動 及 我最